Heiðarbakki 7

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu Heiðarbakka 7, 230 Reykjanesbæ
Vel skipulagt 207,2 fm einbýlishús á einni hæð og þar af 49,5 fm bílskúr á frábærum og rólegum stað innarlega í botnlangagötu í Heiðarskólahverfi. Eignin skiptist í forstofu, rúmgott alrými með stofu og borðstofu, eldhús, 5 svefnherbergi, baðherbergi, gestasalerni, þvottahús og bílskúr. Snyrtilegur garður með stórri verönd með skjólveggjum og heitum pott.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Björt og rúmgóð forstofa með góðum fataskápum. Flísar á gólfi.
Stofa og borðstofa: Mjög bjart og rúmgott alrými með stórum gluggum. 
Eldhús: Snyrtileg innrétting með góðu skápa- og vinnuplássi. Gert ráð fyrir stórum ísskáp og uppþvottavél í innréttingu.
Hjónaherbergi: Rúmgott með miklu skápaplássi. Parket á gólfi.
Barnaherbergi: Fjögur góð herbergi öll með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. góð innrétting með tveimur vöskum, sturtuklefi, baðkar, upphengt salerni og opnanlegur gluggi.
Gestasalerni: Flísalagt gólf, vaskur í innréttingu og salerni.
Þvottahús: Rúmgott þvottahús með stórri innréttingu og miklu skápaplássi, aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og gott vinnupláss. Útgengi úr þvottahúsi út á bílaplan.
Bílskúr: 49,5 fermetra bílskúr með sjálfvirkum opnara á annari bílskúrshurðinni, tvær gönguhurðar ein að framan og ein frá baklóð, hita, rafmagni og rennandi vatni. Geymsla innst í bílskúr.
Garður og lóð: Lóðin er fullfrágengin, gróin og vel hirt. Stór sólpallur með skjólveggjum og heitum potti, hluti af verönd undir þaki. Bílaplan er steypt með snjóbræðslu.
Járn á þaki var nýlega endurnýjað ásamt rennum en þakkant á eftir að klára.

Flott einbýli á geggjuðum stað sem vert er að skoða.

Allar nánari upplýsingar veita:

Hákon Ó. Hákonarson 
Löggiltur fasteignasali 
420-4030 / 899-1298 
hakon@prodomo.is

Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali 
420-4030 / 860-6886 
lilja@prodomo.is 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.