Háteigsvegur 2

Borg fasteignasala og María Mjöll kynna Háteigsveg 2. Heildarfermetrafjöldi eignarinnar er 111,3m2, eignin er á tveimur hæðum með sérinngangi, útgengi á tvennar svalir. Sérmerkt bílastæði á hellulögðu bílaplani á baklóð sem keyrt er að frá Háteigsvegi.

** Bókið skoðun hjá Maríu í síma 866-3934 eða maria@fastborg.is sýnum með stuttum fyrirvara**
 
Skipulag: Neðri hæð, sér inngangur, forstofa, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottaaðstaða inná baðherbergi. Efri hæð, sjónvarpshol, svefnherbergi.
 
Nánari lýsing:
Neðri hæð, skráð 71,1 m2, þar er flísalögð forstofa með fatahengi. Eldhús/borðstofa er flísalagt rými með svalir sem snúa til vesturs. Hvít eldhúsinnrétting með granít borðplötu, helluborð frá Siemens og bakaraofn frá Miele, gott vinnupláss í eldhúsi. Borðstofa liggur í L í framhaldi af eldhúsinu. Tvö svefnherbergi eru á neðri hæðinni, gott hjónaherbergi með fataskápum og minna barnaherbergi með fataskáp. Baðherbergi er flísalagt á gólfi og veggjum með aðstöðu fyrir þvottavél/þurrkara í sérsmíðaðri innréttingu/skáp, stór sturtuklefi með glervegg, upphengt salerni og snyrtileg baðinnrétting, gluggi með opnanlegu fagi.
Efri hæð: 45,9 m2 er að hluta undir súð og því stærra en skráðir fermetrar gefa til kynna. Þar er opin björt stofa, útgengi út á svalir frá stofunni með útsýni yfir borgina til norðurs. Á hæðinni er einnig herbergi sem nú er nýtt sem skrifstofa
Gólfhiti er í íbúðinni.
Íbúðinni fylgir sér geymsla 8,3 m2 á jarðhæð hússins
Lóðin er gróin og á hellulögðu plani við húsið eru skilgreind merkt bílastæði fyrir íbúðir hússins.

Upplýsingar um framkvædir undanfarinna ára frá seljendum:
Húsið var mikið til endurnýjað ca 2010-2011 þá var íbúðin endurnýjuð, rafmagn og lagnir í baðherbergi og eldhúsi, innréttingar og gólfefni.
Að utan var húsið endursteinað 2008-2009
Tréverk á ytra byrði málað 2024
Lagnagrind yfirfarin og lagfærð á sl. 2 árum, forhitari er á vatninu og því er neysluvatnið lyktarlaust
Gólfhiti er í íbúðinni allri og skipt um hitastýringu síðla árs 2025 (sett upp Icon2 móðurstöð frá Danfoss, sér vegghitastillir fyrir hvora hæð)
Vönduð tæki í eldhúsi, helluborð frá Siemens og bakarofn frá Miele.

Vel staðsett eign í nálægð við miðbæinn og alla helstu þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir: María Mjöll Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8663934 eða maria@fastborg.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.