Þórðarsveigur 13

Trausti fasteignasala kynnir 111,8 fm íbúð í Grafarholti. Um er að ræða fallega og rúmgóða fjögurra herbergja íbúð á 2.hæð með suðursvölum. Sérstæði í lokaðri bílageymslu með hleðslustöð. 
Sæmundarskóli og leikskólar í göngufæri. Útivistarsvæði allt í kringum hverfið og stutt í helstu þjónustu og stofnbrautir á höfuðborgarsvæðinu.

Eignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands alls 111,8 fm

Eignin skiptist í  anddyri, eldhús, stofu, 3 svefnherbergi , baðherbergi, geymslu og þvottahúsi innan íbúðar ásamt stæði í bílageymslu.

Nánari lýsing:
Anddyri með góðum skáp. Flísar á gólfi.
Eldhús með fallegri eikar innréttingu. Helluborð og háfur. Tengi fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi.
Rúmgóð og björt stofa með útgengi á suðursvalir. Parket á gólfi.
Rúmgott hjónaherbergi með góðum fataskápum. Parket á gólfi.
Svefnherbergi I með skáp. Parket á gólfi.
Svefnherbergi II með skáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi með snyrtilegri innréttingu. Baðkar og sturta. Upphengt salerni. Handklæðaofn. Sérsmíðaðar hillur. Flísar og hólf og gólf.
Þvottahús  innan íbúðar með nýlegri innréttingu. Flísar á gólfi.
Geymsla er innan íbúðar.
Vagna- og hjólageymsla í sameign.

Endurbætur og viðhald sem farið hefur verið í undanfarin ár:
Ný klæðning á stigahúsi 2019-2020
Allt parket slípað árið 2021
Nýlegt teppi í stigahúsi
Skipt um þakefni 2023
Stigagangur málaður 2024

Fyrirhugað er að fara í gluggaframkvæmdir. Skipta út ýmsum gluggum í húsinu á árinu. Seljendur greiða fyrir sinn hlut í þeirri framkvæmd. 

Íbúðin er vel staðsett í Grafarholtinu og stutt er í Sæmundarskóla, leikskóla og skemmtilegt útivistarsvæði. Örstutt er út á stofnbrautir og þar með umferðaræðar höfuðborgarsvæðisins.

Nánari upplýsingar veitir Sólveig Regína Biard Löggiltur fasteignasali í síma 869-4879 eða á netfanginu solveig@trausti.is eða Kristján Baldursson í síma 867-3040 eða á netfanginu kristjan@trausti.is.