Vorsabær 7E

***VALHÖLL KYNNIR * VANDAÐ IÐNAÐARBIL ÁN VIRÐISAUKAKVAÐAR***

Nýtt vandað iðnaðarbil til sölu sem hentar fyrir hvers konar starfsemi eða sem tómstundarbil í Hveragerði.
Birt stærð 211,9 fm., þar af vandað milligólf 81 fm.  Stálstigi á milli hæða.
Lofthæð 8,15m á efri brún mænis, vegghæð 4,75m á efri brún þaks.  Lofthæð undir milligólf 3,17m.
Innkeyrsluhurð frá Héðni 4.2m á hæð og 4.0 á breidd.
Gólf máluð Epoxy frá Hempel.
Eignin er tilbúin nú þegar og selst á bygginarstigi 4 (fullgerð eign).
Gólfplata er steinsteypt og vélslípuð.
Burðarvirki stál, klæðning þaks er steinullar samloku eining, útveggir Pir.
Bilið er hitað upp með gólfhitakerfi frá Danfoss lokað kerfi.
Þriggja fasa rafmagn.
Led lampar í loftum sem gefa mjög góða birtu í sal.
WC og skolvaskur er í rýminu.
Tengingar klárar og auðvelt að bæta við auka hitablásara eða ofnum.

Lóð malbikuð, og tvö bílastæði framan við bilið fylgja, snjóbræðsla er 4.0m út frá utvegg hússins.
Húsnæðið er án virðisaukakvaðar.
Húsfélag verður stofnað utan um sameiginlegan hita hússins.
Traustur Byggingaraðili með áratuga reynslu í faginu.

Erum einnig með fleiri bil í húsinu klár til afhendingar bæði til sölu og leigu skemmtilegar lausnir í boði, Stærðir. 125 m2 og 211.9 m2. og eru þau með 4 metra breiðum hurðum.

Nánari upplýsingar veita:
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / agnar@valholl.is
Víðir Arnar Kristjánsson löggiltur fasteignasali / s.8542226/ vidir@valholl.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.