Drápuhlíð 13

Eignin er seld með fyrirvara

STOFAN FASTEIGNASALA kynnir bjarta og fallega 3 herbergja íbúð við Drápuhlíð 13, Reykjavík. Sérinngangur er í íbúðina sem er á jarðhæð/kjallara og er hún skráð samtals 94,2 fm skv. HMS.

Eignin skiptist í forstofu, geymslu, eldhús, 2 svefnherbergi, stofu/borðstofu og baðherbergi, einnig er þvottahús sem er í sameign.

Komið er inn flísalagða forstofu með hita í gólfi.
Inn af forstofu er sameiginlegt þvottahús sem þrjár íbúðir deila (en einungis tvær íbúðir nota).
Inn af forstofu er geymsla með hillum, málað gólf.
Gangur / hol með rúmgóðum fataskáp, harðparket á gólfum.
Eldhús er með fallegri hvítri innréttingu, gler á milli innréttinga, bakarofn í vinnuhæð, helluborð, vifta, innbyggð uppþvottavél og ísskápur, eldhúsborð er áfast og fylgir einnig, harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með fataskápum og harðparketi á gólfi.
Barnaherbergi er einnig rúmgott með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, falleg innrétting, baðkar með sturtu, upphengt salerni og handklæðaofn, hiti í gólfi.
Stofa / borðstofa er björt og rúmgóð, harðparket á gólfi. Útgengt er úr stofu út í garð.

Endurbætur síðustu ára skv.seljanda:
Skipt um glugga og gler í hjónaherbergi - 2022
Aðrir gluggar pússaðir og málaðir að utan - 2023 
Þakið lagfært og málað - 2023
Nýr sturtuhaus -2022
Opnanleg fög í gluggum í eldhúsi og svefnherbergi yfirfarin, pússuð og máluð  - 2025
Gluggakistur pússaðar og málaðar - 2025
Gróðursettir voru runnar á lóðarmörkum aftan við hús - 2024 

Þetta er einstaklega falleg og björt eign á góðum stað þar sem stutt er skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu.
Eignin hefur verið endurnýjuð að miklu leyti á síðustu árum.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðný Ósk í síma 866-7070, gudny@stofanfasteignir.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv.gjaldskrá.