Skráð 31. ágúst 2022
Deila eign
Deila

Túngata 8

EinbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101
285.7 m2
9 Herb.
7 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
200.000.000 kr.
Fermetraverð
700.035 kr./m2
Fasteignamat
112.950.000 kr.
Brunabótamat
100.050.000 kr.
Byggt 1915
Þvottahús
Garður
Gæludýr leyfð
Margir Inng.
Fasteignanúmer
2002006
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
3
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Sjá yfirlit
Raflagnir
Sjá yfirlit
Frárennslislagnir
Sjá yfirlit
Gluggar / Gler
Sjá yfirlit
Lóðarréttindi
Eignarlóð
Svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Margir inngangar
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
RE/MAX og Guðrún Þórhalla, löggiltur fasteignasali kynna til sölu einstaklega fallegt einbýlishús við Túngata 8 í Reykjavík. Túngata 8 er með elstu húsum í miðbænum, byggt árið 1915. Eignin hefur verið endurgerð að mestu í upprunalegum stíl. Húseignin skiptist í hæð, ris og kjallara, samtals er eignin 286 fm. Eignin býður upp á ýmsa nýtingarmöguleika hvort sem það er sem íbúðar-, gisti- eða skrifstofuhúsnæði. Virkilega fallegt og einstakt einbýlishús í hjarta miðborgarinnar, í jaðri Grjótaþorpsins, sem hægt er að mæla með. Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Guðrún Þórhalla, löggiltur fasteignasali í síma 820-0490 eða á netfangið gudrun@remax.is.
Nánari lýsing:
Aðalhæð:
Gengið er inn um aðalinngang þar sem gestasnyrtingu er innaf. Þrjú herbergi eru á hæðinni sem nýtt eru í dag sem sverfnherbergi, stofa og borðstofa. Hægt er að opna á milli þessara rýma. Eldhús er með góðri innréttingu með borðkrók. Við hlið eldhús er  önnur forstofa með útgengt út í garð. Eignin er björt og rúmgóð með mjög góðri lofthæð. Fallegir og stórir gluggar ásamt breiðum bitum í lofti einkenna húseignina. Á milli hæða er fallegur timburstígi með kókosteppi á. Á gólfi eru að mestu upprunalegar gólffjalir sem búið er að pússa upp og olíubera.

Rishæð eru fimm herbergi, sem skiptist í þrjú rúmgóð svefnherbergi og tvö minni sem eru undir súð. Einnig er á hæðinni baðherbergi og í öðru rými sturta. Á milli þessara rýma er gangur og útgengi út á steyptar svalir sem snúa út í garð. Á gangi er innfeldur skápur. Fallegt handrið er upp á efri hæð og góð lofthæð.  

Kjallari skiptist í tvö rúmgóð herbergi, annað þeirra er með baðherbergi með sturtu innaf. Rúmgott þvottahús með tveimur sturtum og innréttingu. Stórt geymslurými  er með dúk á gólfi. Hægt er að ganga úr kjallara. Ekki er full lofthæð í kjallara.

Viðhald hefur verið á eigninni á árunum 2015-2021:
- Járnhlið út á götu. Allt laust brotið af steyptum stólpum, endursteypt og fílterað
- Hliðið sjálft viðgert og endursmíðað
- Steypt girðing umhverfis lóð háþrýstiþvegin, löguð og endurfílteruð
- Húseignin var múrviðgerð og máluð að utan. ·Múrskemmdir á hús lagaðar. Lausan múr hreinsaður, austur og vestur veggir boraðir og sprautað í sprungur með Resfomi. Veggir bollaslípaðir og       veggir fílteraðir.
- Rennur og niðuföll lagfærð og endurnýjuð auk festinga 
- Gluggar voru lagfærðir og málaðir
- Þak var háþrýstiþvegið,  grunnað og málað 
- Þakkanntar voru viðgerðir
- Eignin var máluð öll að innan, veggir, loft og gluggar
- Gólffjalir voru lagfærðar, pússaðar og lakaðar
- Rafmagn var endurnýjað að hluta 
- Frárennslislagnir endurnýjað að hluta
- Vatnslagnir endurnýjaðar að hluta
- Tröppur bæði að framan og aftan lagfærðar og sílanbornar 
- Hiti settur í tröppur við bak inngang
- Nýtt gólf í hluta af kjallara sem var dýpkaður
- Gestasnyrting á miðhæð er nýlega uppgerð

Frekari upplýsingar um eignina:
  • Hönnuður hússins var Benedikt Jónasson
  • Túngata 8 er á eignalandi nr. 100600 og er steinsteypt einbýlishús, kjallari, hæð og ris, byggt árið 1915. Húsið er friðað. Í endurbótum þá hefur verið haldið upprunalegu útliti að mestu og einnig innra fyrirkomulagi. Gólf í litlum hluta kjallara(ca 20 fn,) hefur verið lækkað um 21 sm um leið og lagnir voru endurbættar.
  • Allir útveggir og kjallaragólf er steinsteypt ásamt hluta af innveggjum. Gólfbitar eru 6 sinnum 6 heiltimbur klætt með 25 mm gólfborðum og að neðan 16 mm panel.
  • Stigar á milli hæða er úr timbri.
  • Þak var byggt úr timbursperrum með borðaklæðningu, þakpabba og bárujárni að ofan. Einangrun er á milli sperra og klætt að neðan með 16 mm panel. 

Lóðin er sérlega falleg með grasflöt að framan og á baklóð er hellulögð verönd afgirt með friðuðum steinhleðluvegg. 
Þetta er einstök eign sem er í jaðri Grjótaþorpsins sem vert er að skoða og sem býður upp á mikla möguleika. Eignin er nýtt í dag sem gistiheimili og hefur verið í farsælum leyfiskyldum rekstri. Eign sem vert er að skoða í hjarta höfuðborgarinnar. 

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur í síma 820-0490 eða senda mér póst á netfangið gudrun@remax.is. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
 
 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
10/01/201786.650.000 kr.100.000.000 kr.285.7 m2350.017 kr.Nei
19/09/201559.650.000 kr.99.000.000 kr.285.7 m2346.517 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Guðrún Þórhalla Helgadóttir
Guðrún Þórhalla Helgadóttir
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Laugavegur 72
Bílskúr
Skoða eignina Laugavegur 72
Laugavegur 72
101 Reykjavík
231.3 m2
Einbýlishús
735
947 þ.kr./m2
219.000.000 kr.
Skoða eignina Lindarsel 8
Bílskúr
Skoða eignina Lindarsel 8
Lindarsel 8
109 Reykjavík
334.1 m2
Einbýlishús
946
566 þ.kr./m2
189.000.000 kr.
Skoða eignina Sogavegur 190
Bílskúr
Skoða eignina Sogavegur 190
Sogavegur 190
108 Reykjavík
334.1 m2
Einbýlishús
835
583 þ.kr./m2
194.900.000 kr.
Skoða eignina Austurgerði 5
Skoða eignina Austurgerði 5
Austurgerði 5
108 Reykjavík
253 m2
Einbýlishús
825
787 þ.kr./m2
199.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache