Æsufell 4

Íbúðaeignir og Halldór Már Sverrisson löggiltur fasteignasali kynnir þriggja herbergja 92,4fm íbúð á annarri hæð við Æsufell 4 í Reykjavík. Fallegt útsýni. Stutt í alla helstu þjónustu. 

Nánari lýsing:
Forstofa: opin, flísar á gólfi, fataskápur með rennihurðum. 
Eldhús: Rúmgott, ljós innrétting, flísar á milli skápa, tengi fyrir uppþvottavél, flísar á gólfi. Opið að hluta við borðstofu.
Stofa/borðstofa Bjartar og opnar, fallegt útsýni, útgengi út á svalir. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott, skápar upp í loft parket á gólfi. 
Barnaherbergi: Rúmgott, skápur upp í loft, parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og hluta af veggjum, sturta. Upphengt salerni. innrétting undir vaski. Góður skápur.
Þvottahús: Í sameign.
Geymsla (5,5 fm): Í sameign ásamt hjóla-og vagnageymslu.

Sameign er öll snyrtileg, nýleg teppi á stigagangi og lyfta. Garður/lóð er sameiginleg og snyrtileg aðkoma að húsinu.
Í húsunum  Æsufell 2, 4 og 6 er húsvörður og sameiginlegur hússjóður.  Húsfélagið hefur leigutekjur af rýmum sem leigðar eru út á móti rekstri og viðhaldi hússins.
Stutt í skóla og leikskóla og ýmsa þjónustu.

Allar upplýsingar um eignina veitir:
Halldór Már Sverrisson, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 898 5599 eða halldor@ibudaeignir.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Því skorar Íbúðaeignir fasteignasala á alla væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign og greiðist við kaupasamning:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða og eignarhluti er 50% eða hærri.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu skv. kauptilboði.
Lántökugjald vegna veðlána og eru gjöld þessi mismunandi eftir lánastofnunum, sjá nánar á vefsíðu viðeigandi stofnunar.