Sjafnargata 1A - Til leigu

Til leigu verslunarrými í Sjafnargötu 1A, 603 Akureyri.

Um er að ræða nýtt verslunarrými í nýju húsi Tengi Ehf sem byggt var árið 2024 við Sjafnargötu 1A.
Leiguhlutinn miðast við ca. 379 fm verslunar- og þjónustuhúsnæði ásamt 144 fm skrifstofu og eða starfsmanna rými og 17fm sameign, heildarstærð 540 fm.
Rýmið sem er með 7-8 metra lofthæð og stórum gluggum er mjög sýnilegt og snýr í norð-austur að Þjóðvegi 1. Mikil uppbygging er á svæðinu en þar má helst nefna verslunarkjarnann Norðurtorg.

** Möguleiki er á að leigja efrihæðina sér og verslunarrýmið sér ** 

Rýmið skiptist í Verslunarrými, bakrými/lager með innkeyrslu og gönguhurð, salerni og rúmgott milliloft sem hægt er að nýta sem starfsmanna aðstaða og skrifstofur.

Tilbúið til afhendingar
 
Skilalýsing fyrir rýmið:
- Húsið sjálft er stálgrindarhús ca. 25 metrar á breidd og ca. 55 metrar á lengd. Á þaki verða samlokueiningar og útveggjaklæðning verður úr samlokueiningum.
- Steinsteypt gólfplata er vélpússuð. Gólfplatan þolir meðal notálag 2,5 tonn/m2 og punktálag 7,5 tonn.
- Frí lofthæð húsnæðis er ca. 7-8 metrar.
- Húsnæðið afhendist án milliveggja fyrir utan þá sem skilja að leigurými.
- Búið verður að afmarka milliloft frá aðalrými með veggjum.
- Gólfhiti verður á báðum hæðum byggingarinnar. Húsnæðið verður afhent með gólfefnum í sýningarsal á jarðhæð, á salernum og ræstikompu. Gólf verður rykbundið á 2. hæð.
- Gluggar á framhlið og aðalinngangshurðir eru úr áli með tvöföldu einangrunargleri og rafknúnum opnunarbúnaði. Vöruhurð er í húsinu samkvæmt samþykktum byggingarnefndarteikningum.
- Stofnlagnir fyrir brunaviðvörunarkerfi, rafmagn, og vatn ( heitt & kalt ) verða lagðar í rýmið og sér leigutaki um að aðlaga framangreint eftir sínum þörfum í hinu leigða rými. Salerni verða sett upp á kostnað leigusala á báðum hæðum  sem og ræstiherbergi á jarðhæð.  Grunn rafmagnstenglar og dósir eru á kostnað leigusala, en aðrar útfærslur sér leigutaki um.
- Í sameign verður komið fyrir stiga og lyfta verður uppsett.
- Vinnulýsing er uppsett í loftum á báðum hæðum og yfirlýsing uppsett í sýningarsal.
- Milliloft afhendist án milliveggja fyrir utan salerni og sér leigutaki um að aðlaga það að sinni starfssemi.
- Raflýsing á bílastæðum og á húsi við aðal- og vöruinngang eru frágengin.
- Bílastæði eru malbikuð, kantsteinar steyptir og lóð jöfnuð og frágengin í endanlega hæð og hún þökulögð þar sem við á. 
- Gangstéttar framan við hús og við vörumóttöku eru steyptar eða malbikaðar með hitalögn.

Nánari upplýsingar veita:
Helgi Steinar á helgi@kasafasteignir.is eða í síma 666-0999.
Sigurpáll á sigurpall@kasafasteignir.is eða í síma 696-1006.