Skráð 30. sept. 2022
Deila eign
Deila

Fagraland 4

RaðhúsSuðurland/Selfoss-800
94.9 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
61.900.000 kr.
Fermetraverð
652.266 kr./m2
Fasteignamat
42.150.000 kr.
Brunabótamat
51.250.000 kr.
Byggt 2021
Þvottahús
Garður
Gæludýr leyfð
Sérinng.
Fasteignanúmer
2510349
Húsgerð
Raðhús
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
1
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Nýlegt
Raflagnir
Nýlegt
Frárennslislagnir
Nýlegt
Gluggar / Gler
Nýlegt
Þak
Nýlegt
Lóðarréttindi
Eignarlóð
Upphitun
Gólfhiti
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Kvöð / kvaðir
Kvöð er um aðgengi um 2m ræmu á ytri lóðarmörkum garðmeginn (þjónustustígur)
Valborg fasteignasala kynnir í einkasölu; Fagraland 4, 800 Selfossi.
Nýleg og vel skipulögð eign í fimm íbúða raðhúsi.
Eignin er samtals 98,9 m2 að stærð samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Íbúðin telur forstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, stofu/borðstofu, baðherbergi og þvottahús/geymslu.
Stutt í ýmsa þjónustu s.s. skóla og leikskóla.


Nánari upplýsingar veita:
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.


Lýsing eignar:
Komið er inn í flísalagt anddyri með fatahengi.
Gangur frá anddyri sem tengir herbergi.
Svefnherbergi I á hægri hönd, án fataskápa. Gluggi til austurs.
Svefnherbergi II á vinstri hönd, án fataskápa. Gluggi til austurs.
Þvottahús og geymsla með innréttingu. Tengi fyrir þvottavél og plássi fyrir þurrkara. Flísar á gólfi.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf. Innrétting með handlaug, upphengt wc og "walk-in" sturta með innbyggðum blöndunartækjum. Handklæðaofn við sturtuop.
Hjónaherbergi er svo innst á ganginum, góður fataskápur og gluggi til vesturs út í garð.
Alrými með eldhúsi, borðstofu og stofu.
Eldhús með rúmgóðri Ikea innréttingu, Siemens ofn og spanhelluborð.
Borðstofa og stofa með útgengi í bakgarð en þar er pallur og gras. Gert ráð fyrir lögnum fyrir heitan pott í bakgarði (100mm rör)
100mm rör út að framan sem ætlað er fyrir rafmagn og lagnir (snjóbræðsla).
Gólfefni íbúðarinnar eru parket & flísar frá Birgison. Hurðar einnig frá Birgison.
Hvítar þiljur og innfeld lýsing í loftum.
Húsið stendur á eignarlóð.
Sjá staðsetningu hér

Nánari upplýsingar veita:
Gunnar Biering Agnarsson, lgf, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is
Elínborg María Ólafsdóttir, lgf, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.


Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til
seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta
fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum
kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
30/10/20204.600.000 kr.21.000.000 kr.94.9 m2221.285 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Gunnar Biering Agnarsson
Gunnar Biering Agnarsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Eyravegur 34A Íbúð 501
Eyravegur 34A Íbúð 501
800 Selfoss
94.2 m2
Fjölbýlishús
514
636 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Skoða eignina Eyravegur 34A Íbúð 204
Eyravegur 34A Íbúð 204
800 Selfoss
93.6 m2
Fjölbýlishús
514
629 þ.kr./m2
58.900.000 kr.
Skoða eignina Björkurstekkur 35
Björkurstekkur 35
800 Selfoss
103.7 m2
Raðhús
413
578 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Skoða eignina Mýrarland 13
 02. okt. kl 16:00-16:30
Skoða eignina Mýrarland 13
Mýrarland 13
800 Selfoss
94.9 m2
Raðhús
413
663 þ.kr./m2
62.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache