Skráð 27. sept. 2022
Deila eign
Deila

Stekkjarhvammur 26

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Hafnarfjörður-220
179.6 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
97.900.000 kr.
Fermetraverð
545.100 kr./m2
Fasteignamat
68.500.000 kr.
Brunabótamat
59.400.000 kr.
Byggt 1985
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Gæludýr leyfð
Sérinng.
Fasteignanúmer
2079354
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
ekki vitað
Raflagnir
ekki vitað
Frárennslislagnir
ekki vitað
Gluggar / Gler
ekki vitað
Þak
ekki vitað
Svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Gluggar í misgóðu ástandi. 
Sér á útidyra og svalahurð. 
Bílskúrshurð þarfnast lagfæringar.
ALDA fasteignasala & Erling Proppé kynna í einkasölu glæsilega fjölskyldu eign, efri hæð og ris sem hefur verið endurnýjuð að mjög miklu leiti við Stekkjarhvamm 26, Hafnarfirði. 

Fyrirhugað fasteignamat 2023 verður 86.400.000 kr.

Nánari upplýsingar gefur Erling Proppé, löggiltur fasteignasali s. 690-1300, erling@aldafasteignasala.is


Rúmgóð, björt stofa með aukinni lofthæð, stigi upp á rishæð með þremur þakgluggum þar sem verða 2 svefnherbergi en einnig er þar að finna geymslurými undir súð. Samliggjandi eldhús, stofa og borðstofa þar sem útgengt er út á suðursvalir. Hjónaherbergi með góðum fataskápum og annað svefnherbergi. Glæsilegt baðherbergi og þvottahús. Eigninni fylgir svo bílskúr. 

Eignin verður 5 herbergja, merkt 040201, birt stærð íbúðar samkvæmt FMR er 155,7 fm og Bílskúr merktur 010102, 23,9 fm, samtals 179,6 fm. 

Nánari lýsing á eigninni og framkvæmdum skv. seljanda:

Að innan
-          Nýtt Gólfefni, Aspen Oak harðparket, hvíttuð eik úr Parki og fallegir hvítir listar.
-          Nýjar hvítar yfirfelldar hurðar
-          Loft gifsklædd með innfelldri led lýsingu, á neðri og efri hæð.
-          Baðherbergi hefur verið endurskipulagt og breytt, walk in sturta, 60x60 flísar úr álfaborg, sturtugler, góð innrétting og handklæðaofn.
-          Þvottahús með veglegri nýrri innréttingu þar sem tæki eru í vinnuhæð, 60x60 flísar á gólfi úr álfaborg.
-          Teppi á stiga í anddyri endurnýjað, úr Parki
-          Forstofa flísalögð með 60x60 flísum úr Álfaborg. 
-          Íbúð ný spörtluð og máluð með Angora Light úr Sérefni í alrými og Brave ground í svefnherbergjum. 
-          Falleg eldhúsinnrétting með bakaraofni, spanhelluborði og innbyggðri uppþvottavél.
-          Hvítir fataskápar í anddyri.
-          Ofnar endurnýjaðir.

Að utan:
-          Húsið málað að utan 2022
-          Þak háþrýstiþvegið og málað 2022
-          Þakdúkur endurnýjaður á stigahúsi, fyrri part 2022
-          Svalir verða málaðar sumarið 2022
-          Botnstykki í svalahurð verður endurnýjað sumarið 2022
-          Bílskúrsveggir og gólf í bílskúr málað
-          Verið er að vinna í húsinu að utan að hálfu húsfélags, þær framkvæmdir eru nú þegar greiddar af seljanda
-          Skipt verður um þakrennur sumarið 2022

ath. staðsetning á stiga stemmir ekki við teikningu. 

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Erling Proppé, löggiltur fasteignasali, sími 690-1300, erling@aldafasteignasala.is


Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALDA fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
16/02/202268.500.000 kr.69.000.000 kr.179.6 m2384.187 kr.
26/07/201739.700.000 kr.51.500.000 kr.179.6 m2286.748 kr.
03/06/201435.350.000 kr.30.000.000 kr.179.6 m2167.037 kr.
12/08/201127.800.000 kr.26.100.000 kr.179.6 m2145.322 kr.Nei
22/02/200829.415.000 kr.30.000.000 kr.179.6 m2167.037 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1985
23.9 m2
Fasteignanúmer
2079354
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
02
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
6.200.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Erling Proppé Sturluson
Erling Proppé Sturluson
Löggiltur fasteignasali
GötuheitiPóstnr.m2Verð
220
188.6
93,9
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache