Háimelur 5

FastVest kynnir:

123,1 fm ENDAparhús á einni hæð ásamt 32,3 fm bílskúr samtals 155,4 fm
Útsýnishús í Hvalfjarðarsveit. Frábært útsýni inn Hvalfjörðinn.

Staðsett í þéttbýliskjarna við Hagamel Hvalfjarðarsveit með mikið útsýni og mikla nálgun við náttúruna.
Hvalfjarðarsveit ferðast um hvalfjarðarsveit   og  Þar sem lífið er ljúft

Hægt að fá senda skilalýsingu í tölvupóst eða koma við á skrifstofu FastVest á Kirkjubraut 40

Stutt lýsing.
Lhverk.ehf byggir parhús við Háamel 5. Hvort hús samanstendur af þremur svefnherbergjum, baðherbergi og gestasnyrtingu. Eldhús og stofa eru samliggjandi í opnu rými. Innangengt er í bílskúr í gegnum rúmgott þvottahús. Forstofa er rúmgóð.
Húsinu verður skilað fullbúnu að utan og tilbúnu undir tréverk að innan. Þ.e. byggingarstig 3 skv. ÍST 51/2021 með frávikum.
Gólfplata afhendist heilflotuð, fyrir utan bílskúr, sem verður með epoxy á gólfi.  Allar gólfhitalagnir eru lagðar í steypta gólfplötuna og tengdar. Lagt er fyrir hitaskynjurum í hverju rými skv. teikningu en þeir fylgja ekki. Stýrbúnaður fyrir gólfhita fylgir ekki.
Frágangur að utan í stuttu máli: Útveggir eru úr styrkleikaflokkaðri furu T1 45x145mm. Vindstífing og vindþétting er gerð með krossviðsplötum.  Útveggir eru klæddir báruáli sem klætt er á lóðréttar timburlektur. Lítill hluti útveggja við aðalinngang er klæddur harðvið.
Frágangur að innan í stuttu máli: Þak hússins er kalt þak byggt með kraftsperrum. Þak er klætt með báruðu aluzinki.. Undir þakstáli er þakpappi og borðaklæðning. Þakkantar eru klæddir að framanverðu með sléttu áli og undir með hvítmáluðu bandsöguðu timbri. Þakrennur eru settar utan á þakkant. Þakrennur og niðurföll eru úr áli. Loftunarrör Ø40 mm með neti er komið fyrir í vindlokum þakkants í samræmi við byggingarreglugerð.
Gluggar og útihurðir eru álklæddir trégluggar og -hurðir. Gler í gluggum og útihurðum er slétt, glært a.m.k. K-gler.  Bílgeymsluhurðir eru einangraðar fellihurðir úr stáli,  settar á stálbrautir.
Eldvarnarveggur milli íbúða, um er að ræða tvöfalda timburgrind með  25mm einangrun á milli timburgrinda. Timburgrindur eru 45x125 mm og eru báðar grindur fylltar með þéttull. Hvor timburgrind er klædd með tvöföldu gifsi á aðra hlið og tvöföldu gifsi ásamt spónaplötu á hina hliðina.
Útveggir – eru einangraðir með 145 mm þéttull. Rakadúkur er settur innan við einangrun. Samskeyti límd með rakavarnarlímbandi. Gengið er frá þéttingu rakavarnarlags við glugga og hurðir með lími.
Einangrun er 220 mm þakull með áföstum vindpappa er sett í sperrubil milli kraftsperra. Rakadúkur er settur innan við einangrun. Samskeyti límd með rakavarnarlímbandi.
Loft er niðurtekið og klætt með gifsi á grind.  Í baðherbergi er loft klætt með rakavörðu gifsi. Loft er sparslað, grunnað og málað í hvítum lit.
Milliveggur EI-60 veggur milli íbúðar og bílgeymslu – burðargrind stálstoðir 95mm c/c 600 mm, þéttull 95 mm fyllt í grind. Klæðning 1 lag 12 mm spónaplötur std. og 1 lag 13 mm inn í íbúð en  1 lagi af spónaplötu og tvöföldu gifsi inn í bílageymslu. Aðrir milliveggir – stálgrind 70 c/c 600 mm. Þéttull 70 og klæðning 1 lag 12 mm spónaplötur std. og 1 lag 13 mm gipsplötur þar yfir beggja vegna. Baðherbergi er klætt með rakavörðu gipsi. Milliveggir skilast heilsparslaðir, grunnaðir og málaðir í hvítum lit utan baðherbergis þar sem gert að ráð fyrir að flísalögn.

Lóð skilast grófjöfnuð. 

Háimelur er í Melahverfi, ört vaxandi byggðarkjarna í Hvalfjarðarsveit, Melahverfi er staðsett í ca. 10 mínútna akstursfjarlægð frá Akranesi og ca. 30 mín. akstursfjarlægð frá Mosfellsbæ.
Hvalfjarðarsveit veitir góðan afslátt af leikskólagjöldum. Sveitarfélagið Hvalfjarðarsveit er eitt stöndugasta sveitarfélag landsins. Boðið er m.a. uppá gjaldfrían leikskóla, sem er í hverfinu, í 5 klst. á dag, frá klukkan 9-14, fyrir börn frá eins árs aldri. Skólabíll ekur börnum í Heiðarskóla. Þá er 25% afsláttur af fæðiskostnaði í grunnskóla og leikskóla auk þess sem veittur er 60 þús. kr. frístundastyrkur til barna, upp að 18 ára aldri.  

Hægt að fá senda skilalýsingu í tölvupóst eða koma við á skrifstofu FastVest á Kirkjubraut 40

Nánari upplýsingar veitir: 

FastVest með þér alla leið.
Kirkjubraut 40
Löggiltir fasteigna- og skipasala 
sími 431-4144   netfang fastvest@fastvest.is

Heimasíða  www. fastvest.is