Arnarhlíð 1

Falleg og björt 2ja herbergja endaíbúð á 2. hæð í Arnarhlíð 1
- Svalir og góð lofthæð
- Húsið var byggt árið 2018
- Íbúðin er 55,7m² og geymsla er 3,6m²


Nánari upplýsingar veita:
Orri Hilmarsson astmf. S: í 615-3011 eða orri@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Nánari lýsing:
Forstofa: Gengið er inn í forstofu með fataskáp. Frá forstofu er gengið inn í opið alrými með stofu og eldhúsi til vinstri, en baðherbergi er staðsett til hægri.
Stofa: Björt og rúmgóð stofa sem tengist eldhúsi í opnu alrými. Parket er á gólfi, lofthæð góð og gluggar hleypa birtu inn í rýmið. Úr stofu er útgengt á svalir. 
Eldhús: Smekklegt eldhús með parketi á gólfi, innbyggðum ísskáp, innbyggðri uppþvottavél og bakaraofni. Gott skápapláss, eyja og háfur yfir eldunarsvæði.
Svefnherbergi: Rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi, góðu skápaplássi og góðri lofthæð. Inni í herberginu eru gluggar með myrkvunargardínum sem vísa út á svalir.
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi með sturtu, upphengdu klósetti, handklæðaofni og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Rennihurð skilur baðherbergi og þvottaaðstöðu að. 
Geymsla: Sérgeymsla í sameign er 3,6 m² með góðri lofthæð.

Lokað sameiginlegt bílastæði fyrir íbúa.
Sameiginleg hjóla-og vagnageymsla.
Sameiginlegar svalir á öllum hæðum.

Samkvæmt húsfélagsyfirlýsingu nema mánaðarleg húsfélagsgjöld 40.406 kr. á mánuði í júní, júlí og ágúst. Sá kostnaður er greiddur af seljanda samkvæmt uppgjöri síðasta árs. Að loknu uppgjöri lækka húsfélagsgjöldin í 28.815 kr. á mánuði.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.