Miðstræti 18

Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- dora@husfasteign.is og Hús fasteignasala kynna í einkasölu:  Fögruvelli - Miðstræti 18 í Vestmannaeyjum sem er einstaklega fallegt og mikið endurnýjað einbýlishús á 2 hæðum á frábærum stað í miðbænum. Húsið er byggt úr steini árið 1942 og er 121.6 fm2, þar af er bílskúr sem var byggður árið 1983 og er 32.5 fm2.  Risið er um 30 fm og er ekki inn í fermetratölu eignarinnar. Húsið og bílskúr er einangrað að utan og klætt með alusink bárujárni.  Búið er að setja myndarlega girðingu kringum húsið sem lokar af garðinn, mjög auðvelt að koma fyrir heitum potti. 
Einstök eign á frábærum stað með fallegu útsýni.  Eignin getur verið laus við kaupsamning.

Endurbætur: Húsið hefur verið mikið endurnýjað undanfarin ár, má þar nefna nýlegar skólplagnir frá húsi útí götu, endurnýjaðar raflagnir - ný rafmagnstafla, flestir ofnar endurnýjaðir, Flestir gluggar og gler endurnýjaðir, forhitari er  á neysluvatni.  Á miðhæðinni hafa gólf verið endurgerð, einnig hafa loft verið tekin niður og klædd.

BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið dora@husfasteign.is eða í síma 8611105

Nánari lýsing: 
Fyrsta hæð:
Forstofa: rúmgóð með mustang flísum á gólfi
Eldhús: er með eikarparketi á gólfum, Ikea innrétting með útdraganlegum skúffum, límtrésborðplata, endurnýjuð og niðurtekin loft
Stofa: er með eikarparketi, endurnýjuð og niðurtekin loft
Baðherbergi: er flísalagt í hólf og gólf, hiti í gólfum, wc, góð sturta, tengi fyrir þvottavél
Stigi: er uppá efri hæð, er með nýlegu kókosteppi, geymsla undir stiga

Önnur hæð:
Herbergi 1: er nýlega parketlagt, með góðum skápum
Herbergi 2: er nýlega parketlagt, með góðum skápum
Herbergi 3: er nýlega parketlagt

Ris: er mjög rúmgott, um 30 fm2.  Þar er hægt að gera gott herbergi, nýlegur sérsmíðaður stigi er uppí risið, nýtt gólf og loft, opnanlegur gluggi.

Bílskúr: er rúmgóður, innangengur úr eldhúsi með eldvarnarhurð.  Wc og sturta.  Mjög auðvelt væri að gera studio íbúð í bílskúr.   2 útgöngudyr, önnur að framanverðu við hlið bílskúrshurðar- hin liggur út í garð bakvið húsið 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Hús fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.