Skráð 15. ágúst 2022
Deila eign
Deila

Víkurheiði 10

Atvinnuhúsn.Suðurland/Selfoss-800
98.5 m2
1 Herb.
1 Svefnh.
Verð
29.900.000 kr.
Fermetraverð
303.553 kr./m2
Fasteignamat
5.970.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Byggt 2022
Fasteignanúmer
2520760
Húsgerð
Atvinnuhúsn.
Hæðar í húsi
1
Hæðar í íbúð
1
Lóð
leigulóð
Matsstig
0 - Úthlutað
Domusnova fasteignasala og Sverrir Sigurjónsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna :
Í einkasölu:

Víkurheiði 10
Húsnæði fyrir léttan iðnað eða geymslurými. Húsið er á einni hæð og skiptist í níu bil.
Fimm bil eru þegar seld og eru því fjögur 98,5 fermetra bil til sölu.
Stór innkeyrsluhurð er í hverju bili 4,0m breidd og 4,2m hæð með hurðaropnara. Lóðin verður malbikuð, gert ráð fyrir tveimur bílastæðum fyrir framan hvert bil. Lofthæð er 5,0 til 6,1m.
 
Nánari lýsing:
Undirstöður og  gólfplata: Undirstöður og gólfplata eru úr járnbentri steinsteypu, gólfhitalagnir eru steyptar í plötu.

Burðarvirki, þak og útveggir:                                                                                                             
Burðargrind hússins er úr límtré. Allar stálfestingar eru heitgalvaníseraðar.
Þak hússins er klætt með 100 mm steinullareiningum, samlokueiningar frá Metecno. Litur að utanverðu er RAL 7016 (dökkgrátt)  og að innan RAL 9010 (hvítt). 
Þakkantur er blikk klæddur með utan á liggjandi álrennum og niðurfallsrörum  í lit RAL 7016.
Útveggir eru úr yleiningum PIR 80mm þykkar, samlokueiningar frá Kingspan. Ljós litur að utan og að innan RAl 9010.
Gluggar og hurðir:
Innkeyrsluhurð er frá Héðis hurðum 4,0 m breidd og 4,2 m hæð með rafmótoropnun.
Gluggar og gönguhurðir eru úr PVC plasti með tvöföldu einangrunargleri, litur RAL 7016.
Frárennslis- og neysluvatnslagnir: 
Skólp‐ og regnvatnslagnir eru fullfrágengnar. Salerni eru fullfrágengin í hverju bili. Gólfniðurfall er fyrir innan allar innkeyrsluhurðir. Niðurföll af malbikuðum plönum frágengin og tengd.
Hitakerfi: 
Gólfhiti er steyptur í botnplötu. Kerfi stjórnað með handvirkum ofnloka.
Rafmagn: 
Aðaltafla með mælum fyrir hverja starfseiningu frágengin í inntaksrými. Greinatafla frágengin í hverri starfseiningu með einum þriggja fasa tengli við hliðina. skv. grunnhönnun raflagnahönnuðar. Lýsing í hverju bili skv. grunnhönnun raflagnahönnuðar sem uppfyllir viðkomandi reglur. Útiljós við hurðir á hverri starfseiningu sem hægt er að stjórna frá viðkomandi einingu og tengist viðkomandi mæli (ekki sameign). Gert er ráð fyrir tengibúnaði vegna hleðslu rafbíla við hverja einingu.
Lóð: 
Lóð afhendist malbikuð.
Virðisaukakvöð hvílir á húsinu og verður kaupandi að yfirtaka kvöðina.
 
Byggingin verður í notkunarflokki 1. samkv. byggingareglugerð en um er að ræða geymslur í þeim flokki.
Skil hússins miðast við ÍST51:2021 BS4 – Fullgerð bygging. A:T:H þetta er nýr staðall um skil á byggingarstigum húsa

Nánari upplýsingar veitir:
Sverrir Sigurjónsson löggiltur fasteignasali / s.662 4422 / sverrir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Mynd af Sverrir Sigurjónsson
Sverrir Sigurjónsson
Hdl., Löggiltur Fasteignasali
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache