Tjarnarstígur 3

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Tjarnarstígur 3, 825 Stokkseyri, birt stærð 122.3 fm. Um er að ræða yndislegt einbýlishús sem hefur verið dekrað við til að vera með sælureiti og afþreyingarrými. Frábært útsýni er í átt að Heklu og Eyjafjallajökkli frá sólhúsi.

Tilvalin eign fyrir þá sem vilja komast úr skarkala borgarinnar og komat í ró og frið og stunda áhugamál heima þar sem aðstaða er frábær þarna fyrir til t.d handavinnu eða bara njóta kyrrðar.

Aðstaðan kringum húsið er frábær, góð aðstaða til að taka á móti vinum og vandamönnum. Skjólgóður sólpallur með þremur geymslukofum, rafmagn í þeim, búið að yfirbyggja rými sem er notað við fyrir grill, sólskáli er á lóð með fallegu útsýni. 20ft gámur er á lóð sem er notað í dag sem smíðaverkstæði. Gistirými er á palli. Bakatil er landsvæði sem tekið hefur verið í fóstur og er búið að útbúa laut þar sem er gert ráð fyrir að hægt sé að koma með ferðatæki, hús er þar við sem notast er við svæðið. Það er hægt að finna sinn stað í þessu fallega umhverfi. Í raun þarf að koma og skoða og sjá öll tækifærin sem eru þarna, þarna er hægt að njóta sýn í kyrrð, í klst akstri frá Reyjavík og stutt er á Selfoss.
Nánari upplýsingar veita:
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 698-6655, tölvupóstur pall@allt.is.
Elín Frímannsdóttir löggiltur fasteignasali, í síma 8674885, tölvupóstur elin@allt.is

Innra skipulag eignar:
Eignin telur forstofu, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, sjónvarpshol, þvottahús og baðherbergi. 
Forstofa er flísalögð, og komið inn í mitt húsið frá forstofu
Eldhús er með gegnheilu parketi á gólfi og snyrtilegri eldhúsinnréttingu með góðu borðplássi. Útgengni út á sólpall.
Stofa er björt og rúmgóð og er opin við eldhús, innbyggð loftalýsing og upptekin loft.
Baðherbergi er flísalagt með gólfföstu salerni og fínni innréttingu. Lagnir eru fyrir sturtu eða bað.
Hjónaherbergi er með gegnheilu parketi á gólfi, mjög rúmgott með stórum fataskáp.
Svefnherbergi gegnheilt parket á gólfi og góður fataskápur. 
Sjónvarpshol var upphaflega 3ja svefnherbergið og auðvelt að breyta því aftur.
Þvottahús er rúmgott með pláss fyrir þvottavél og þurrkara, flísar á gólfi. Í þvottahúsi er opin sturta og vaskaskápur, innangengt inní bílskúr úr þvottahúsi. 
Innangengur rúmgóður bílskúr, með bílskúrshurðaopnara. Yfir bílskúr er geymsluloft með uppgengni gegnum fellistiga.

Þessi eign er fyrir þá sem vilja vera að dunda sér við ræktun, eða áhugamál eins og létta smíðavinnu eða aðra handiðn. Húsið er statt í útjaðri bæjarins með víðáttumiklu útsýni. Mikið af gönguleiðum í kring og stutt í ósnorta náttúru. 

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.