Skráð 25. jan. 2023
Deila eign
Deila

Snæfríðargata 26

EinbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Mosfellsbær-270
152.2 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
118.700.000 kr.
Fermetraverð
779.895 kr./m2
Fasteignamat
97.850.000 kr.
Brunabótamat
80.750.000 kr.
Byggt 2020
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Gæludýr leyfð
Sérinng.
Fasteignanúmer
2367563
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
1
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Upprunalegar
Frárennslislagnir
Upprunalegar
Gluggar / Gler
Upprunalegir
Þak
Upprunalegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Upphitun
Gólfhiti og ofnalagnir
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
RE/MAX ásamt Þórdísi Björk Davíðsdóttur löggiltum fasteignasala kynna:
Einstaklega fallegt og vel skipulagt 4ra herberbergja einbýlishús á einni hæð með mikilli lofthæð í Helgafellslandi í Mosfellsbæ.
Húsið stendur innarlega í botnlanga og er staðsteypt með tvíhalla þaki, byggt 2020. 
Skjólgóð timburverönd til suðurs með heitum potti - Verönd smíðuð sumarið 2022. Stutt er í einstaklega fallegar gönguleiðir.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 152,2 fm sem skiptist í íbúðarrými 119,4 fm og bílskúr 32,8 fm
- Seljendur hafa aðeins breytt skipulagi eignarinnar og er því íbúðarrýmið 123 fm og bílskúr 29,2 fm. - og var lokaúttektin var gerð eftir þeirri teikningu í maí 2021
  
 
Í húsinu er forstofa, þrjú herbergi, sjónvarpshol, baðherbergi, þvottahús, samliggjandi eldhús-, stofa- og borðstofa, bílskúr m/geymslulofti.
Nánari lýsing eignar:
Komið er inn í flísalagða forstofu með góðum fataskápum og gólfsíðum glugga. Loftið hefur verið tekið niður og klætt með fallegum hlóðdempandi plötum.
Úr forstofu er gangur með mikilli lofthæð sem tengir öll rýmin. Fljótandi harðparket er á öllu íbúðarrými utan votrýma sem eru flísalögð.
Herbergi I, er hægra megin við forstofu og er nokkuð rúmgott með frístandandi fataskáp.
Á baðherberginu er bæði baðkar og sturta, upphengt salerni, innbyggð blöndunartæki við vask og í sturtu, góð innrétting undir og við handlaug, tengi fyrir hanklæðaofn sem fylgir með, opnanlegur gluggi og flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahúsið er á móti baðherbergi og er með góðri innréttingu og flísum á gólfi.
Eldhús, stofa, borðstofa og sjónvarpshol eru í opnu, björtu og rúmgóðu samliggjandi rými með mikill lofthæð og góðri lýsingu.
Í eldhúsinu er sérsmíðuð vel skipulögð innrétting frá Parka og eru borðplöturnar; steinn frá S.Helgasyni. Innrétting á vegg nær upp í loft og er innbyggður ísskápur, tveir ofnar, tengi fyrir uppþvottavél, vaskur undirfelldur og blöndunartæki frá Ísleifi Jónssyni. Í eyjunni er span helluborð og viðbót við innréttingu. Skúffur öðru megin en skápur, vínkælir og rými fyrir tvo barstóla. Stórir gluggar til suðurs eru í stofunni gólfsíðir gluggar í borðstofu og eldhúsi vestan megin og veita því virkilega góða birtu allan daginn. Útgengt er í garðinn úr borðstofu. Í einum glugganum við eldhúsið er kattalúga, en glerið er til og fylgir með eigninni.
Sjónvarpsholið er rúmgott sem fyrr segir og mikil lofthæð með led lýsingu að hluta og gert er ráð fyrir að hægt sé að setja hljóðdempandi plötur á vegginn líkt og í forstofunni.
Herbergi II er barnaherbergi við sjónvarpshol. Herbergi III er hjónaherbergið sem er rúmgott og með rými fyrir opnu fataherbergi. Útgengt er á suðurverönd úr hjónaherbergi og var hún smíðuð sumarið 2022. Heitur pottur er á veröndinni með stýringu úr bílskúr. Eftir er að klæða ytri huta skjólveggja en það timbur fylgir með eigninni.
Þrjú geymsluloft eru í húsinu. Það minnsta er yfir forstofunni og er aðgengilegt úr herbergi I. Næsta er yfir hjónaherbergi og er niðurfellanlegur stigi þar og það þriðja er í bílskúrnum.
Bílskúr er sem fyrr segir skráður 32,8 fm en eftir breytingar 29,2 fm og er gólfið epoxymálað.
Garðurinn / Lóðin er 598,3 fm:
Öll lóðin hefur verið jarðvegsskipt, púðar settir sunnan og vestan megin að hluta, skjólgóð timburverönd er sunnan megin með heitum potti. Vestan megin er einnig hægt að setja timburverönd eða helluleggja þar sem útgengt er úr borðstofu.
Lóðin er tyrfð en möl í innkeyrslu.
Gólfhiti er í öllu húsinu og stýring í hverju rými, en þó eru einnig tveir ofnar og eru einnig ofnalagnir í öllu húsinu.
Um er að ræða fallega og vel skipulagða eign sem vert er að skoða.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið thordis@remax.is alla daga

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat.

 
Smelltu HÉR til að skoða heimasíðu mína og umsagnir viðskiptavina minna.

Heimasíða RE/MAX
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða) og 1,6% (ef lögaðilar)af heildarfasteignamati.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
15/06/202043.400.000 kr.59.000.000 kr.152.2 m2387.647 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 2020
32.8 m2
Fasteignanúmer
2367563
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
02
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
11.450.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Þórdís Davíðsdóttir
Þórdís Davíðsdóttir
Löggiltur fasteigna-, og skipasali.

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Álmholt 11
Bílskúr
 06. feb. kl 16:30-17:00
Skoða eignina Álmholt 11
Álmholt 11
270 Mosfellsbær
187.4 m2
Einbýlishús
514
640 þ.kr./m2
119.900.000 kr.
Skoða eignina Ásland 1
Bílskúr
Skoða eignina Ásland 1
Ásland 1
270 Mosfellsbær
209.1 m2
Einbýlishús
523
621 þ.kr./m2
129.900.000 kr.
Skoða eignina Þrastarhöfði 25
Bílskúr
Þrastarhöfði 25
270 Mosfellsbær
182.5 m2
Raðhús
514
712 þ.kr./m2
129.900.000 kr.
Skoða eignina Laxatunga 155
Bílskúr
Skoða eignina Laxatunga 155
Laxatunga 155
270 Mosfellsbær
207 m2
Raðhús
413
628 þ.kr./m2
129.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache