Skráð 1. ágúst 2022
Deila eign
Deila

Birkiholt 3

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Garðabær-225
94.1 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
64.900.000 kr.
Fermetraverð
689.692 kr./m2
Fasteignamat
43.700.000 kr.
Brunabótamat
39.450.000 kr.
Byggt 2003
Þvottahús
Garður
Útsýni
Gæludýr leyfð
Sérinng.
Fasteignanúmer
2264325
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Hæðar í húsi
3
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Upprunalegar
Frárennslislagnir
Upprunalegar
Gluggar / Gler
Í lagi
Þak
Ekki vitað
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
1
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Smáskemmdir eru í parketi á gólfi í svefnherbergjunum.
Kristín Einars. lögg.fasteignasali og DOMUSNOVA kynna:
Fallega og bjarta 94,1 fm, 3ja herbergja endaíbúð á 3. hæð með sér inngangi af svölum.
Glæsilegt útsýni til austurs og norðurs.  Dýrahald leyft í húsinu.
Eignin skiptist samkv. FMR, íbúð 87,3 fm og sérgeymsla á jarðhæð 6,8. samtals 94,1 fm.
Frábær staðsetning þar sem sundlaug, kaffihús, leikskóli og grunnskóli eru í næsta nágrenni.


Nánari lýsing eignar:
Komið er inn í flísalagða forstofu með fataskáp.
Tvö rúmgóð svefnherbergi með innbyggðum fataskápum. 
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með innréttingu, upphengdu salerni og baðkari með sturtuaðstöðu. 
Eldhús með góðri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél,helluborði gufugleypi og parket á gólfi. Eldhús er opið við stofu. 
Stofa/borðstofa er rúmgóð með útgengi út á suðaustur svalir. Mikið útsýni. 
Þvottahús með innréttingu. Flísar á gólfi.
Á öðrum gólfum er eikarparket.
Á jarðhæð er 7,6 fm sérgeymsl auk hjóla- og vagnageymslu.

Nánari upplýsingar veita:
Kristín Einarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.894 3003 / kristin@domusnova.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
26/06/201728.150.000 kr.39.900.000 kr.94.1 m2424.017 kr.
02/12/201320.050.000 kr.24.000.000 kr.94.1 m2255.047 kr.
02/06/200920.660.000 kr.18.500.000 kr.94.1 m2196.599 kr.
10/12/200718.680.000 kr.22.000.000 kr.94.1 m2233.793 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Kristín Einarsdóttir
Kristín Einarsdóttir
Löggiltur Fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Skólatún í fjármögnunarferli 3
Skólatún í fjármögnunarferli 3
225 Garðabær
103.4 m2
Fjölbýlishús
312
628 þ.kr./m2
64.900.000 kr.
Skoða eignina Fagrahlíð 5
Bílskúr
 08. ágúst kl 17:00-17:30
Skoða eignina Fagrahlíð 5
Fagrahlíð 5
221 Hafnarfjörður
92 m2
Fjölbýlishús
312
679 þ.kr./m2
62.500.000 kr.
Skoða eignina Núpahraun 37
Skoða eignina Núpahraun 37
Núpahraun 37
815 Þorlákshöfn
104.3 m2
Parhús
43
622 þ.kr./m2
64.900.000 kr.
Skoða eignina Rósarimi 1
Skoða eignina Rósarimi 1
Rósarimi 1
112 Reykjavík
89.2 m2
Fjölbýlishús
413
728 þ.kr./m2
64.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache