Faxabraut 36

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu fallega, mikið endurnýjaða 3.herbergja efri hæð ásamt 40 fm. risi sem er óskráð í fermertafjölda, við Faxabraut 36, 230 Reykjanesbæ birt stærð 75,60 fm. Falleg eign á vinsælum stað í nálægð í grunnskóla, framhaldsskóla, leiksskóla, verslun, íþróttahús, sundlaug, apótek og margt fl. Bílskúrsréttur fylgir eigninni.

Nánari upplýsingar veitir Elínborg lgf. í síma 823-1334 og á netfanginu elinborg@allt.is

**Virkilega falleg eign sem vert er að skoða**

Frábær fyrstu kaup!

** Íbúðin er laus við kaupsamning
** Rúmgott svefnherbergi, möguleiki að breyta sjónvarpsstofu aftur í barnaherbergi.
** 40fm. ris sem er óskráðir fermertar sem nú er nýtt sem geymsla og þvottahús. Miklir möguleikar að breyta í ýmis rými
** Nýleg gólfefni
** Nýleg eldhúsinnrétting 
** Nýlegar innihurðir
** Nýleg svalahurð
** Nýjir gluggar, nýlegur gluggi í risi
** Nýlegir sólbekkir
** Nýleg útidyrahurð að íbúðinni
** Nýlegur ofn á baðherbergi
** Holtaskólahverfi
** Stigagangur snyrtilegur
** Nýjir gluggar í sameign og búið að greiða fyrir nýjan glugga á stafni hússins
** Allir skorsteinar teknir og lokað fyrir árið 2021
** Sprunguviðgert árið 2024
** Útidyrahurðar frá JBB tréverk 2014
** Dýrahald er leyft í húsinu


Nánari upplýsingar:
Eldhús: Nýleg hvít eldhúsinnrétting með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Nýlegt harðparket á gólfum
Herbergi: Rúmgott svefnherbergi með fataskáp og nýlegu harðparketi á gólfi
Stofa/borðstofa: Búið er að stækka stofu og opna á milli þar sem áður var svefnherbergi. Nýlegt harðparket á gólfum, nýleg svalahurð út á svalir.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Hvít innrétt, baðkar og salerni. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Ris: Ris sem er ófrágengið, nú er þar þvottaaðstaða/geymsla
  
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Víkurbraut 62,  240 Grindavík - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.