Fasteignaleitin
Skráð 2. feb. 2024
Deila eign
Deila

Hverfisgata 92A

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101
122.2 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
108.900.000 kr.
Fermetraverð
891.162 kr./m2
Fasteignamat
99.400.000 kr.
Brunabótamat
91.710.000 kr.
Mynd af Hörður Björnsson
Hörður Björnsson
Sölustjóri - Löggiltur fasteigna-, fyrirtækja og skipasali.
Byggt 2021
Lyfta
Garður
Bílastæði
Aðgengi fatl.
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2513141
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðir í húsi
4
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Nýlegt / ekki vitað
Raflagnir
Nýlegt / ekki vitað
Frárennslislagnir
Nýlegt / ekki vitað
Gluggar / Gler
Ekki vitað / nýlegir gluggar
Þak
Nýlegt / ekki vitað
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Lóð
2,74
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
6 - Fullgerð án lóðarfrágangs
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
RE/MAX /  Júlían J. K. Jóhannsson aðstoðarmaður fasteignasala (sími 823 2641 & julian@remax.is) og Hörður Björnsson Lgf. kynna: glæsilega 122,2 m² 4 herbergja íbúð með sérmerktu stæði í bílageymslu í nýju húsi, byggðu 2021, við Hverfisgötu í miðbæ Reykjavíkur. Eignin er með gólfhita, innfelldri lýsingu, tilbúin fyrir snjallíbúðarkerfi, vönduðum innréttingum, gólfefnum og tækjum og borðplötum úr kvartsteini. Gengið er beint út úr stofu á sérafnotareit í suður í lokuðum inngarði en frá Hverfisgötu er íbúðin á annarri hæð. 

Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á julian@remax.is - Júlían J. K. aðstoðarmaður fasteignasala í lögildingarnámi

3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR -  3D


FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
 
  • Glæsileg íbúð í mjög nýlegu húsi (2021).
  • 3 svefnherbergi.
  • Sérafnotareitur í suður í lokuðum inngarði.
  • Sérbílastæði í lokuðum bílakjallara.
  • Snjallbox fyrir heimsendingar er staðsett í anddyri.
  • Rúmgóð geymsla í kjallara og góð sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. 
  • Vandaðar sérsmíðaðar innréttingar á baði og í eldhúsi. 
  • Góð staðsetning þar sem stutt er í alla þjónustu, veitingastaði, kaffihús og matvöruverslanir. 
  • Stutt í grunnskóla og leikskóla og sundlaug.

Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með skápum.
Svefnherbergin þrjú eru á vinstri hönd og eru þau á annarri hæð frá götu.
Eldhús er opið inn í borðstofu og stofu með smekklegri innréttingu og eyju. Kvartsteinn frá Silestone í borðplötum.
Baðherbergi með Walk- in sturtu og góðri aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Í stofu eru gólfsíðir gluggar en þaðan er útgengt á 7,2 m² verönd sem snýr til suðurs í átt að inngarði.
Eigninni fylgir 7.7 m²  geymsla í kjallara sem er hluti af birtu flatarmáli
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign.
Bílastæði með rafhleðslustöð í lokaðri bílageymslu fylgir eigninni.
 
  • Bílastæði í lokaðri bílageymslu fylgir með rafhleðslustöð.
  • Glæsileg og mikil sameign og inngarður.
  • Gólfhitakerfi í íbúðinni og gólfsíðir gluggar sem njóta sín vel.
  • Vandaðar innréttingar og tæki - kvartsteinn frá Silestone í borðplötum.
  • Hljóðvistin uppfyllir ítrustu kröfur byggingareglugerðar. Loftræstingin tryggir betri hljóðvist og loftgæði og er góð vörn gegn raka og ryki.
  • Möguleiki á snjallíbúð m.a. mögulegt að tengja gólfhita við kerfið sem og lýsingu.

Glæsileg eign í hjarta miðborgarinnar þaðan sem stutt er í alla helstu þjónustu, verslun, veitingastaði og mannlíf.

Frekari upplýsingar veitir Júlían J. K. aðstoðarmaður fasteignasala í löggildingarnámi í síma 823 2641 eða á netfanginu julian@remax.is.

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-
 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
13/04/202271.700.000 kr.98.700.000 kr.122.2 m2807.692 kr.
06/12/202165.750.000 kr.79.900.000 kr.122.2 m2653.846 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Byggt 2021
Fasteignanúmer
2513141
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B1
Númer eignar
8
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
9.810.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Tryggvagata 21
Skoða eignina Tryggvagata 21
Tryggvagata 21
101 Reykjavík
88.2 m2
Fjölbýlishús
322
1189 þ.kr./m2
104.900.000 kr.
Skoða eignina Lindargata 39
Bílastæði
Skoða eignina Lindargata 39
Lindargata 39
101 Reykjavík
90.2 m2
Fjölbýlishús
312
1297 þ.kr./m2
117.000.000 kr.
Skoða eignina Ránargata 22
Skoða eignina Ránargata 22
Ránargata 22
101 Reykjavík
145.3 m2
Fjölbýlishús
513
784 þ.kr./m2
113.900.000 kr.
Skoða eignina Vesturvin V2 íb 303
Bílastæði
Vesturvin V2 íb 303
101 Reykjavík
102.1 m2
Fjölbýlishús
312
1053 þ.kr./m2
107.500.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin