Engjadalur 8

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Engjadalur 8, íbúð merkt 02-02, birt stærð 120.2 fm. 
Eignin er byggð árið 2017 af SPARRA ehf. Innréttingar frá HTH. 

3ja herbergja íbúð á annari hæð sem skiptist í forstofu, 2 rúmgóðum svefnherbergjum, þvottahúsi/geymslu, baðherbergi, eldhúsi sem er opið inn í bjarta stofu/borðstofu, útgengt út á rúmgóðar svalir sem snúa út í garð / leiksvæði. Gólfhiti er í allri íbúðinni.

Bílskúr fylgir eigninni ásamt tveimur bílastæðum. Eignin getur verið laus fljótlega eftir kaupsamning.

Nánari upplýsingar veitir: Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 698-6655, tölvupóstur pall@allt.is.


Falleg og vel skipulögð íbúð með sér inngangi ásamt bílskúr.

Nánari lýsing:
Anddyri: Flísalagt með fataskáp.
Þvottahús: flísalagt þvottahús með innréttingum og geymsluplássi. 
Baðherbergi: Hvít innrétting, flísalagt á gólfi og veggjum, baðkar með sturtuhengi og upphengdu salerni.
Hjónherbergi: Rúmgott með harðparketi og fataskápum.
Barnaherbergi: Með harðparketi og skápur.
Eldhús: Hvít innrétting frá HTH, helluborð, ofn og vifta, uppvöskunarvél og ísskápur. Harðparket á gólfum.
Stofa/Borðstofa: Opin og björt með harðparketi, útgengt á rúmgóðar svalir.
Hjóla og vagnageymsla er í sameign. Stór sameiginlegur garður með leiktækjum.Tvö sérmerkt bílastæði. Tengi fyrir rafbíla á bílastæð.
Bílskúr 30.5 fm með lökkuðu gólfi og skolvask. Góð stærð.

Góð eign sem hentar vel fyrir alla kaupendur, stutt í grunnskóla, leikskóla, verslun og stutt upp á Reykjanesbraut. Eignin er í Stapaskólahverfi.


Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.