Berjaholtslækur 4

Gimli fasteignasala og Kristján Gíslason kynna:  Berjaholtslækur 4, 805 Selfoss.

Fallegt sumarhús á skjólsælli og gróinni 5,900 fm eignarlóð við Berjaholtslæk úr landi Hæðarenda í Grímsnes og Grafningshreppi, í tæplega klukkustundar akstursfjarlægð frá Reykjavík. Húsið er 48,7 fm að meðtöldum 6 fm verkfæraskúr. Húsið skiptist í forstofu, stofu, eldhús, stórt svefnherbergi og baðherbergi með sturtu. Þvottavél er í áföstu skýli fyrir utan. Sólpallur er fyrir framan húsið. Einnig er á lóðinni lítið gróðurhús auk dúkkuhúss með palli. Þá er líka 15 fm hús á lóðinni, sem ætlað er sem gestahús. Það er tilbúið að utan og fokhelt að innan.
Lóðin er einstaklega falleg og skjólsæl og rennur Berjaholtslækur meðfram lóðarmörkum vestanmegin. Bílastæði eru upp við götu en einnig er heimkeyrsla niður að bústaðnum, þar sem eru bílastæði. Þá er fallegur stígur með timburtröppum frá bílastæði við götu, niður að bústaðnum.
Lóðin er öll afgirt og samkvæmt deiliskipulagi þá má standa á lóðinni allt að 120 fm hús.

Smelltu hér fyrir myndband

Athugið að búið er að breyta nokkrum myndum innan úr húsinu með aðstoð gervigreindar, til þess að sýna hvernig það geti litið út að innan á kostnaðarsamra breytinga.

Eignin Berjaholtslækur 4 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 224-7682, birt stærð 48.7 fm. Nánar tiltekið eign merkt 01-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Nánari upplýsingar veitir:
Kristján Gíslason Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 691-4252, tölvupóstur kristjan@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala