Langamýri 36

Eignaver 460-6060.

Langamýri 36, glæsilegt einbýlishús með auka íbúð á neðri hæð ásamt rúmgóðri vinnustofu. Húsið stendur á einstakri útsýnislóð á Akureyri. 
Húsið er samtals 245,8 m² og skiptist í fallega, fjögurra herbergja íbúð á efri hæð, stúdíó íbúð og geymslu á jarðhæð ásamt stórri vinnustofu sem auðvelt er að breyta í tvöfaldan bílskúr. Teikningar eru til af þeirri breytingu.
Húsið var byggt árið 1958 en árið 2000 var byggð 53.3 m² vinnustofa við húsið.

Nánari lýsing eignar;
Efri hæð skiptist í forstofu, eldhús, borðstofu, stofu, þvottahús/vinnueldhús, baðherbergi og þrjú svefnherbergi. Ekki er innangengt á milli hæða.
Á neðri hæð er gengið inn í vinnustofuna og stórt geymslurými sem áður var bílskúr. Sér inngangur er í stúdíóíbúðina sem skiptist í forstofu, eldhús, baðherbergi, hol og eitt herbergi auk lítillar geymslu.  

Nánari lýsing
Forstofa, flísar á gólfi og fataskápur.
Eldhús, falleg sérsmíðuð innrétting úr birki, bekkjarplötur úr steini. Gott skápapláss og falleg eyja.
Vinnueldhús/þvottaherbergi, flísar á gólfi, rúmgóð innrétting og fallegt útsýni austur í Vaðlaheiði.
Borðstofa, parket á gólfi, sérsmíðaður skenkur úr birki fylgir með við kaupin.
Stofa, parketi á gólfi, gengið niður tvö þrep, glæsilegt útsýni út Eyjafjörðinn.  
Svefnherbergi, öll þjú herbergin eru með parketi á gólfum og fataskápar í tveimur þeirra. Úr vestur herbergi er útgengi á svalir/verönd sem snýr til suðurs.æ
Baðherbergi, flísar á gólfi hluta veggja, sturta.

Neðri hæð;
Gengið er inn um sér inngang í íbúð á neðri hæð.
Forstofa og gangur, dökkar flísar á gólfi
Eldhús dökkar flísar á gólfi, ljós sprautulökkuð innrétting, uppþvottavél fylgir með við sölu.
Baðherbergið, sturta, dökkar flíasr á gólfi
Svefnherbergi, parketi á gólfi.
Geymsla,vinyldúkur á gólfi.

Vinnustofa/geymslurými, sérinngangur á neðri hæð.
Vinnustofa, lökkuðu gólfi og miklu útsýni til norðurs, stórt opið rými í dag en núverandi eigandi hefur teiknað breytingar sem sýna hvernig hægt er að gera rýmið að tvöföldum bílskúr. Upptekin loft.
Geymsla innaf vinnuustofu var áður bílskúr hússins, mætti auðveldlega bæta við íbúð neðri hæðar eða nýta á ýmsan annan hátt.
Sér inngangur er í tæknirými undir stigapalli, bæði rafmagns- og hitaveituinntak eru í rýminu, góð geymsla.

Annað: 
- Húsið málað að utan 2022-2023
- Rafmagns- og vatnslagnir endurnýjaðar frá húsi og út í götu 2023
- Falleg eign á einstökum stað, mikið og gott útsýni.

Nánari upplýsingar;
Arnar    s; 898-7011    /arnar@eignaver.is
Begga  s: 845-0671   /begga@eignaver.is
Tryggvi s: 862-7919   /tryggvi@eignaver.is