Áshamar 18

Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- dora@husfasteign.is og Hús fasteignasala kynna í einkasölu: Áshamar 18 í Vestmannaeyjum sem er  fallegt  og vel skipulagt einbýlishús með 4 svefnherbergjum og stúdíó íbúð í bílskúr.  Húsið er byggt úr steini árið 1977 og er 220,9 m2 þar af er bílskúr 90 m2 byggður árið 2022.  Fyrir einhverjum árum var skipt um glugga og þak, eins var eldhús, baðherbergi og gólfefni endurnýjað fyrir einhverjum árum.   Seljandi mun klára að klæða bílskúr fyrir afhendingu.  Frábær og vel skipulögð eign í rólegri götu við golfvöllinn og Hamarskólann.  

BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið dora@husfasteign.is eða í síma 8611105

Nánari lýsing: 
Forstofa: Flísar á gólfi, fatahengi
Stofa: Parket á gólfi
Eldhús: Flísar á gólfi, falleg viðainnrétting, flísar á milli skápa, fallge panel klæðning á vegg
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, sturta, baðkar, wc, innrétting, opnanlegur gluggi
Svefnherbergi: Parket á gólfi, skápur
Svefnherbergi: Parket á gólfi, skápur
Svefnherbergi: Parket á gólfi
Svefnherbergi: Parket á gólfi
Þvottahús: Flísar á gólfi og veggjum, innrétting
Bílskúr: Flísar á gólfi, geymsluloft,  mjög rúmgóður, inn af bílskúr er 28 m2 stúdíó íbúð með sérinngangi

Stúdíó íbúð:
Forstofa: Flísar  á gólfi
Eldhús: Flísar á gólfi, hvít innrétting, tengi fyrir þvottavél, fibo plötur á vegg
Stofa: Flísar á gólfi
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, walk in sturta, innrétting, handklæðaofn, upphengt wc, opnanlegur gluggi
Herbergisrými: Flísar á gólfi, telst ekki herbergi en búið er að stúka það af með hengi.



Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.