Kaldakinn 23

Miðbær fasteignasala kynnir eignina Kaldakinn 23, 220 Hafnarfirði, efri sérhæð í tvíbýlishúsi birt stærð 88.2 fm.ásamt sér verönd með heitum pott. 
Vel skipulögð fjögurra herbergja íbúð á efri hæð ásamt bílskúrsrétti. Nýir gluggar eru í eigninni og húsið ný málað. 
Mjög góð staðsetning í Kinnunum í Hafnarfirði. Grunn- og leikskóli eru í stuttu göngufæri ásamt tjörninni, stutt í Miðbæ Hafnarfjarðar og Suðurbæjarlaug.
Eignin samamstendur af stofu, eldhúsi, baðherbergi og 3 herbergjum. Gengið er niður stiga í sameiginlegt þvottahús og er sér geymsla innaf því.
Verönd með heitum potti er í austur horni garðsins sem er samkvæmt upplýsingum seljanda er í eigu eignarinnar. (neðri hæð hefur afnotarétt að palli að sunnaverðu húsinu)
Bílskúrsréttur fylgir eigninni en samþykki er eðlilega háð byggingaryfirvöldum. 

Nánari upplýsingar veitir Sigfús Aðalsteinsson Löggildur fasteignasali, í síma 898-9979, tölvupóstur sigfus@midbaer.is.
Eignin gæti afhenst með skömmum fyrirvara. 

Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.