Dalbrekka 8

***DOMUSNOVA KYNNIR * NÝLEG 3JA HERBERGJA ÚTSÝNISÍBÚÐ MEÐ STÆÐI Í BÍLAHÚSI OG TVENNUM SVÖLUM***
Mjög falleg 3ja herbergja íbúð í vönduðu fjölbýlishúsi með suður og norðursvalir, tvö svefnherbergi, vandað eldhús með innbyggðum tækjum frá AEG, tvær stofur, flísalagt baðherbergi og stæði í upphituðu bílahúsi.
Birt stærð íbúðar er 89,1fm., þar af geymsla í kjallara 7,2fm. 
Nánari lýsing:
Anddyri með innbyggðum skáp og parket á gólfi
Baðherbergi flísalagt með 60cm x 60cm. flísum og "walk-in" sturta með gleri
Eldhús með vandaðri dökkri innréttingu frá HTH með innbyggðri uppþvottavél og ísskáp í innréttingu.  Eldhúseyja með niðurfelldu helluborði í borðplötu og gufugleypi.  Góð lýsing undir efri skápum og parket á gólfi.
Hjónaherbergi með vönduðum skápum sem ná til lofts.   Parket á gólfum.
Barnaherbergi með fataskáp til lofts og parket á gólfum.
Stofa snýr til norðurs með góðum svölum og mjög gott útsýni.  Parket á gólfi
Borðstofa snýr til suðurs með góðum suður svölum.  Parket á gólfi.
Geymsla í kjallara merkt 0003 er 7,2fm. með mikilli lofthæð
Bílastæði sérmerkt íbúðinni í kjallara

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / agnar@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.