Norðurbraut 32

HÚS Fasteignasala, Jens Magnús Jakobsson s: 8931984 og Snorri Sigurfinnsson lgf.  kynna í einkasölu Norðurbraut 32, 801 Selfoss. Eignalóð í Tjarnarbyggð með snyrtilegu 39,4fm gestahúsi. Lóðin er rúmlega 3,3 hektarar, frekar þurr og grasgefin. Búið er að taka inn rafmagn og heitt vatn. Samþykkt hefur verið bygging á 192 fm einbýlishúsi á lóðinni og búið er að greiða byggingarleyfið. Fallegt útsýni er frá lóðinni.

Gestahúsið – komið er inn í forstofu og þar inn af er ágætt eldhús. Þaðan er farið inn í alrými sem er setustofa og með pláss fyrir tvíbreitt rúm. Inn af alrými er baðherbergi með upphengdu klósetti, sturtuklefa, ágætri innréttingu og handklæðaofni. Búið er að setja upp lífræna jarðhreinsistöð (rotþró) við húsið.
 
Búgarðalóð – 33065,0 fm eignarlóð í Tjarnabyggð í Árborg, milli Selfoss og Eyrarbakka. Lóðin er í um 40 mínutna akstri frá Reykjavík og í um 4 km fjarlægð frá Selfossi. Lóðin er merkt inn á myndir. Tjarnarbyggð er skemmtilegur kostur fyrir fólk sem vill búa í sveitinni og nýta sér alla þjónustu sem þéttbýlið hefur upp á að bjóða. Árborg og viðkomandi veitur munu sjá um allan rekstur svæðisins eins og snjómokstur, sorphirðu, skólaakstur, tæmingu rotþróa, heitt og kalt vatn. 

Nánar um Tjarnabyggð:
Heimilt er að byggja allt að 1500 fm húsnæði á jörðinni og þar af íbúðarhúsnæði allt að 1000 fm. Samtals byggingarmagn útihúsa og íbúðarhúss skal þó ekki vera stærra en 1500 fm samtals.
Svæðið er skipt upp í klasa og eru 5-6 lóðir í hverjum klasa. Á milli klasa eru reið- og göngustígar.
Á svæðinu er heimiluð ýmis atvinnustarfsemi tengd landbúnaði í samræmi við aðalskipulag Árborgar.
 
Nánari upplýsingar og bókanir í skoðun er hjá Jens Magnúsi Jakobssyni nema í löggildingu s. 8931984 eða magnus@husfasteign.is og Snorra Sigurfinnssyni lgf. snorri@husfasteign.is 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.