Bollagarðar 103

Höfði fasteignasala kynnir:

EINSTAKT, GLÆSILEGT EINBÝLI Á TVEIMUR HÆÐUM MEÐ INNBYGGÐUM BÍLSKÚR Á EFTIRSÓTTUM STAÐ - 170 SELTJARNARNESI.

Hringdu og bókaðu einkaskoðun - Jóhann Friðgeir s: 896-3038

Samkvæmt skráningu Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 214,7 fm.

Um er að ræða steypt einbýlishús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr, byggt árið 1991 á glæsilegri lóð með skjólgóðum sólpöllum til suðvesturs.
Gengið er inn rúmgóða forstofu sem ekki er skráð á teikningu (um 8 fm.) og því ekki inn í upppgefinni heildarfermetratölu eignarinnar. Úr henni er gengið inn rúmgóðan gang með gestasnyrtingu sem liggur inn að stofunum, stiganum upp á efri hæðina og eldhúsinu sem er þar til hægri, mjög skemmtilegt með góðu fjölskyldurými, þvottahúsið er inn af eldhúsrýminu. Stofurnar eru bjartar og glæsilegar, mjög rúmgóðar og er hægt að ganga út í garðinn úr borðstofunni. Stiginn upp á efri hæðina er breiður og góður og opinn í stournar. Á efri hæðinni er stórt opið sjóvarpshol með stórri og hárri bókahillu, en mjög hátt er til lofts, fjögur rúmgóð svefnherbergi eru þar og rúmgott baðherbergi. Tvennar svalir eru á hæðinni, aðrar mjög rúmgóðar. Inngengt er í bílskúrinn úr forstofunni, en hann er breiður og mjög rúmgóður með góðu hilluplássi. Garðurinn er sérstaklega fallegur með glæsilegum veröndum. Stórt hellulagt bílaplan er fyrir framan húsið með hitalögn.

Forstofa/gangur/stigi: Rúmgóð flísalögð forstofa og fataskápar, parket á ganginum og einnig fataskápar. Stigin er breiður, opinn og parketlagður.
Gestasnyrting: Glæsileg með flísum á gólfi og veggjum.
Eldhús: Falleg og mikil innrétting með góðu skápaplássi og góðu borðplássi, góð tæki og stórt gashelluborð. Mjög gott borðrými í holi við eldhúsið og parket á gólfi.  
Stofur: Stofurnar eru bjartar og rúmgóðar opnar í holið, hátt er til lofts í borðstofunni þar sem útgengt er út á veröndina og garðinn, parket á gólfum.
Sjónvarpshol á efri hæð: Gott rými með parketi á gólfum, hátt til lofts og há bókahilla, útgengt út á rúmgóðar svalir.
Svefnherbergin: Fjögur rúmgóð svefnherbergi, öll með góðum fataskápum og tvö með sérsmiðuðum skrifborðum, parket á gólfum. Útgengt út á svalir úr tveimur herbergjum.
Baðherbergi: Glæislegt, allt nýlega tekið í gegn, flísalagt og stór walk-in sturta, sér frístandandi baðkar og góðir skápar við handlaugina ásamt upphengdu salerni, hiti í gólfi.
Þvottahús: Góðar innréttingar og borðpláss, skolvaskur og flísar á gólfi, útgengi út í bakgarð.
Bílskúr: Breiður og rúmgóður, skráður 30 fm. með góðum hillum og sjáfvirkum hurðaopnara.
Garður: Einstakur garður, mjög snyrtilegur og stórir sólpallar til suðurs og vestus.

Að sögn eiganda hefur húsinu verið vel við haldið í gegnum árin, allar neysluvatnslagnir eru nýjar í húsinu.

Mjög góð staðsetning en húsið er staðsett í botnlangagötu. Stutt í helstu þjónustu, skóla og fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði.

Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf.
GSM: 896-3038  e-mail: johann@hofdi.is