Grænaborg 16 íb 306

PRODOMO fasteignasala kynnir í sölu rúmgóða, bjarta og vel skipulagða 109,4 fm fimm herbergja endaíbúð á 3. hæð með svölum í nýlegu lyftuhúsi að Grænuborg 16 í Vogum.
Um er að ræða virkilega vel nýtta endaíbúð á 3. hæð í fjögurra hæða lyftuhúsi sem byggt var árið 2024. Eignin telur fjögur svefnherbergi, geymslu innan íbúðar, flísalagt baðherbergi með þvottaaðstöðu og bjart alrými með útgengi á svalir. Einstaklega fjölskylduvænt og gott skipulag í nýlegu húsi í rólegu og vinalegu hverfi í Vogum.

***Eignin getur verið laus við kaupsamning

Nánari lýsing
Forstofa: Parket á gólfi og góður forstofuskápur.
Eldhús: Snyrtileg innrétting með góðu skápa- og borðplássi. Innbyggð uppþvottavél, bakarofn, helluborð og ísskápur fylgja með eigninni.
Stofa og borðstofa: Bjart alrými með parketi á gólfi, góðum gluggum og beinu útgengi út á svalir.
Hjónaherbergi: Sérlega rúmgott með parketi á gólfi og stórum fataskáp.
Svefnherbergi II: Parket á gólfi og fataskápur.
Svefnherbergi III: Parket á gólfi og fataskápur.
Svefnherbergi IV: Parket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi / þvottaaðstaða: Flísalagt í hólf og gólf. Snyrtileg innrétting við vask, upphengt salerni, handklæðaofn og sturta. Innréttuð aðstaða er fyrir bæði þvottavél og þurrkara.
Geymsla: Sérgeymsla er staðsett innan íbúðar með parketi á gólfi.

***Nýlegt hús byggt árið 2024.
***Endaíbúð á 3. hæð með svölum.
***Lyfta í húsinu – gott og þægilegt aðgengi.
***Fjögur svefnherbergi, öll með fataskápum.
***Geymsla innan íbúðar með parketi á gólfi.
***Eldhús með innbyggðum tækjum – uppþvottavél, bakarofn, helluborð og ísskápur fylgja.
***Flísalagt baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.

Snyrtileg, rúmgóð og vel skipulögð fjölskylduíbúð í nýlegu lyftuhúsi í Vogum sem vert er að skoða!

***Sýnum samdægurs***

Allar nánari upplýsingar veita:

Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
lilja@prodomo.is

Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 899-1298
hakon@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.