Jaðarsel 4

Gimli fasteignasala og Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, kynna Jaðarsel 4 í Borgarbyggð (Bifröst). Um er að ræða vandað og vel skipulagt 110 fm parhús á einni hæð þar sem hátt er til lofts og vítt til veggja. Eignin státar af þremur svefnherbergjum, fallegu útisvæði með heitum potti og nýlega máluðu ytra byrði.

Bókið skoðun hjá Höllu í síma 659-4044 eða á halla@gimli.is.

NÁNARI LÝSING:
Inngangur & alrými:
Gengið er inn í flísalagt anddyri með góðum fataskáp. Stofa og borðstofa mynda bjart og opið alrými með fallegu viðarparketi og útgengi á skjólsæla verönd. Eldhúsið er vinnslugott með upprunalegri hvítri og beyki-innréttingu í U-formi, björtum borðkrók og opnu flæði inn í stofuna.
Svefnherbergi & baðherbergi:
Svefnherbergin eru þrjú, öll rúmgóð með góðu skápaplássi og parketi á gólfum. Baðherbergið hefur verið endurnýjað að hluta með nýlegri innréttingu og sturtuklefa, flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús & geymsla:
Innaf baðherbergi er þvottahús með flísum og hillum. Þaðan er gengið inn í geymslu sem er með útgengi beint út í garð.
Lóð & umhverfi:
Húsið er nýlega málað að utan og lítur vel út. Garðurinn er gróinn og fallegur, þar sem hellulögn og timburverönd mætast. Heitur pottur setur punktinn yfir i-ið og býður upp á slökun í fallegu umhverfi.

STAÐSETNING:
Eignin er staðsett í sjarmerandi samfélagi við Bifröst þar sem stutt er í fjölbreytta þjónustu og náttúruperlur. Háskólinn á Bifröst er í næsta nágrenni og skólaakstur er í Grunnskóla Borgarfjarðar að Varmalandi, þar sem finna má glæsilega sundlaug. Borgarnes er í aðeins 30 km fjarlægð.
Húsið hentar einstaklega vel hvort sem er til heilsársbúsetu eða sem glæsilegur dvalarstaður hluta úr ári í hjarta Borgarfjarðar.

Nánari upplýsingar veitir:
Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali.
Sími: 659-4044
Netfang: halla@gimli.is

Seljandi mælir sérstaklega með því að eignin sé skoðuð með fagmönnum.

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: halla@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala