Reykjavíkurvegur 52B

***VALHÖLL KYNNIR * GLÆSILEG ÍBÚÐ FYRIR 50 ÁRA OG ELDRI***
BÓKIÐ SKOÐUN

Einstaklega vönduð og vel byggð 136,9 fm. íbúð á  2. hæð auk stæðis í upphitaðri bílageymslu, fyrir 50 ára og eldri.
Mjög vandað fjölbýli í lyftuhúsi.  Eignin er laus við undirritun kaupsamnings.
Gengið er inn í íbúð af yfirbyggðum svölum sem eru aðeins fyrir þessa íbúð.  Tvennar svalir til viðbótar fylgja íbúðinni.
Vandaðar innréttingar og mjög snyrtileg sameign í alla staði.
NÁNARI LÝSING:
Forstofa með flísum á gólfi, fataskápur.
Hjónaherbergi með skápum, útgengt út á svalir
Barnaherbergi rúmgott með skáp.
Eldhús með vandaðri eldhúsinnréttingu úr rauðeik, eldavél, ofn og háfur. Innbyggð uppþvottavél og ísskápur frá AEG. Granítborðplötur.
Stofa mjög rúmgóð og samliggjandi borðstofa með útgangi út á svalir. Möguleiki á aukaherbergi í stofu.
Baðherbergi með sturtuklefa og baðkari, handklæðaofn og viðarinnréttingu. Rúmgóð innrétting með granítborðplötu, flísalagt gólf og veggir. 
Þvottahús í íbúð, borð með vaski, góðar hillur.
Gólfefni á stofu, eldhúsi og herbergjum er fallegt tveggja stafa parket, rauðeik. Þvottahús í íbúð, borð með vaski, góðar hillur.
Sérgeymsla í kjallara, auk sameiginlegrar hjóla- og vagnageymslu. Tvennar svalir. 
Stæði í bílageymslu fylgir íbúðinni. Í bílageymslu er þvottaaðstaða fyrir bifreiðar. 
Innihurðar eru úr liggjandi rauðeik og fallegt tveggja stafa parket er í stofum, herbergjum og eldhúsi. 
 
FRÁBÆR STAÐSETNING MIÐSVÆÐIS Í HAFNARFIRÐI ÞAR SEM STUTT ER Í ALLA ÞJÓNUSTU

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali
S. 820-1002 / agnar@valholl.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. VALHÖLL fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.