Skráð 18. okt. 2024

Deila

Fálkagata 22

Tví/Þrí/Fjórbýli • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Vesturbær-107

Deila

54.7 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

42.900.000 kr.

Verð

42.900.000 kr.

Fermetraverð

784.278 kr./m²

Fasteignamat

45.400.000 kr.

Brunabótamat

26.400.000 kr.

Byggt 1935

54.7 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Sérinng.

Nýuppgerð og snyrtileg 2ja herbergja 54,7 fm. íbúð í kjallara í góðu þríbýli við Fálkagötu 22, 107 Reykjavík. Staðsetningin er mjög góð, í göngufæri við Háskóla Íslands, Ægissíðuna og miðbæ Reykjavíkur. Íbúðin var uppgerð 2022. Tilvalin fyrstu kaup. Innbú sem sést á myndum getur fylgt kaupunum. Fasteignamat 2025 er 48.500.000kr.

Anddyri er flísalagt. Við hlið þess er aðstaða með tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús með nýlegri hvítri innréttingu. Innbyggð lítil uppþvottavél. Flísar á gólfi.
Stofa er björt með parketi á gólfi.
Svefnherbergi er rúmgott með góðum skápum. Parket á gólfi.
Baðherbergi er nýuppgert. Flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtuaðstöðu. Upphengt klósett. Handklæðaofn.

Íbúðin er í útleigu í dag.
Ekki er full lofthæð í íbúðinni.
Íbúðin er ósamþykkt.

Nánari upplýsingar veitir Styrmir Þór Sævarsson löggiltur fasteignasali í síma 846-6568 eða á netfanginu styrmir@lf-fasteignasala.is

LF-fasteignasala/Lindin fasteignir

Styrmir Þór Sævarsson

http://www.lindinfasteignir.is Eignir í sölu

Byggt 1935

54.7 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Sérinng.

Fasteignanúmer

2028525_4_1

Húsgerð

Tví/Þrí/Fjórbýli

Byggingarefni

Steypa

Númer hæðar

0

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

1

Vatnslagnir

Ekki vitað

Raflagnir

Endurnýjað innan íbúðar 2022 skv. seljanda

Frárennslislagnir

Ekki vitað

Gluggar / Gler

Ekki vitað

Þak

Nýlegt að mestu skv. húsfélagi. Skipt um part þess 2024

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Nei

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sérinngangur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Nýuppgerð og snyrtileg 2ja herbergja 54,7 fm. íbúð í kjallara í góðu þríbýli við Fálkagötu 22, 107 Reykjavík. Staðsetningin er mjög góð, í göngufæri við Háskóla Íslands, Ægissíðuna og miðbæ Reykjavíkur. Íbúðin var uppgerð 2022. Tilvalin fyrstu kaup. Innbú sem sést á myndum getur fylgt kaupunum. Fasteignamat 2025 er 48.500.000kr.

Anddyri er flísalagt. Við hlið þess er aðstaða með tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús með nýlegri hvítri innréttingu. Innbyggð lítil uppþvottavél. Flísar á gólfi.
Stofa er björt með parketi á gólfi.
Svefnherbergi er rúmgott með góðum skápum. Parket á gólfi.
Baðherbergi er nýuppgert. Flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtuaðstöðu. Upphengt klósett. Handklæðaofn.

Íbúðin er í útleigu í dag.
Ekki er full lofthæð í íbúðinni.
Íbúðin er ósamþykkt.

Nánari upplýsingar veitir Styrmir Þór Sævarsson löggiltur fasteignasali í síma 846-6568 eða á netfanginu styrmir@lf-fasteignasala.is

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
29/07/2022	34.700.000 kr.	24.000.000 kr.	54.7 m²	438.756 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Eddufell 6 (204)Skoða eignina Eddufell 6 (204) 11	111	46.2	42,3
Eddufell 6 (203)Skoða eignina Eddufell 6 (203) 11	111	48.9	44,6
Eddufell 6 (202)Skoða eignina Eddufell 6 (202) 11	111	44.1	40,8
Eddufell 6 (0203)Skoða eignina Eddufell 6 (0203) 11	111	48.9	44,6
Kirkjustétt 4Skoða eignina Kirkjustétt 4 11	113	45.3	43,8

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Eddufell 6 (204)Skoða eignina Eddufell 6 (204) 11	111	46.2	42,3
Eddufell 6 (203)Skoða eignina Eddufell 6 (203) 11	111	48.9	44,6
Eddufell 6 (202)Skoða eignina Eddufell 6 (202) 11	111	44.1	40,8
Eddufell 6 (0203)Skoða eignina Eddufell 6 (0203) 11	111	48.9	44,6
Kirkjustétt 4Skoða eignina Kirkjustétt 4 11	113	45.3	43,8

Fálkagata 22

Sambærilegar eignir