Fasteignaleitin
Opið hús:08. mars kl 13:00-14:00
Skráð 12. júní 2025

Vetrarbraut 2

Nýbygging • FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Garðabær-210
73.9 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
75.900.000 kr.
Fermetraverð
1.027.064 kr./m2
Fasteignamat
30.250.000 kr.
GG
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Löggiltur fasteignasali
Garður
Bílastæði
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2534864
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
02
Hæðir í húsi
4
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
02
Vatnslagnir
Nýtt
Raflagnir
Nýtt
Frárennslislagnir
Nýtt
Gluggar / Gler
Nýtt
Þak
Nýtt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Lóð
0,64
Upphitun
Nýtt
Inngangur
Sameiginlegur
Betri Stofan Fasteignasala kynnir: Glæsilegar nýjar íbúðir við Vetrarbraut 2-4, í nýju og heillandi hverfi í Garðabæ.
Íbúð 202 er 73,9 fm. þriggja herbergja íbúð á annari hæð. Steinn á borðplötum eldhúsa, og loftskiptikerfi í íbúð. Eigninni fylgir bílastæði í lokaðri bílageymslu merkt B24. Ljósmyndir eru frá sýningaríbúð nr. 215. 

https://vetrarbraut.is/


Nánari lýsing:
Eignin skiptist í hol, eldhús, borðstofu og stofu í rúmgóðu og björtu alrými þaðan sem gengið út á svalir. hjónaherbergi með góðum fataskápum, aukaherbergi með fataskáp, baðherbergi með tengingu fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu. Í sameign er hjóla og vagnageymsla auk sér geymslu íbúðar 9,1 fm., íbúðinni fylgir einnig bílastæði í lokaðri bílageymslu. 
Eldhús er vel útbúið, sérsmíðaðar Voke III innréttingar, á borðplötum er kvarts steinn. Vönduð tæki eru í eldhúsi innbyggður ísskápur og uppþvottavél, eldhús- og blöndunartæki að vandaðri gerð.
Íbúðin skilast án gólfefna utan baðherbergja og þvottahús sem skilast flísalögð.

Rými eru hönnuð með áherslu á loftgæði, hljóðvist og náttúrulega birtu. Hver íbúð hefur loftskiptikerfi sem stjórnað er innan íbúðar, slíkt eykur loftgæði og stuðlar að heilnæmu innilofti.
Húsið er klætt flísum og álkæðningu, slétt og bára. klæðningar eru í mismunandi litum, náttúrulegum jarðlitum sem tengir bygginguna umhverfinu, lögð er áhersla á að húsin séu viðhaldslétt, flísar og álklæðningar og ál/tré gluggar.

Um er að ræða bjartar og fallegar íbúðir í vandaðri nýbyggingu í einstöku umhverfi, nálægð við Golfvöll GKG, útivistarsvæði Heiðmerkur, nýja íþróttaaðstöðu Stjörnunnar, svo fátt sé upptalið, í skemmtilegu nýju hverfi.
Með öllum íbúðum fylgir bílastæði í lokaðri bílageymslu í það minnsta eitt fyrir hverja íbúð og fylgja bílskúrar sumum íbúðum að auki.  
Vandað hefur verið að allri hönnun innan sem utan.
Byggingar eru hannaðar af Arkís, aðalhönnuður er Arnar Þór Jónsson arkitekt og hafði Thelma Guðmundsdóttir innanhúsarkitekt umsjón með innanhúshönnun. Hverfið í  heild, Vetrarmýri, er hannað af Sigurði Einarssyni arkitekt og skipulagshönnuði hjá Batteríinu.

Nánari upplýsingar veita:
Þórhallur Biering Guðjónsson, í síma 896-8232, tölvupóstur thorhallur@betristofan.is
Jason Kristinn Ólafsson, í síma 775-1515, tölvupóstur jason@betristofan.is
Guðbjörg Guðmundsdóttir , í síma 899-5533, tölvupóstur gudbjorg@betristofan.is.
Dagrún Davíðsdóttir, í síma 866-1763, tölupóstur dagrun@betristofan.is
 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
03/03/202671.000.000 kr.74.900.000 kr.73.9 m21.013.531 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Fasteignanúmer
2534864
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B2
Númer eignar
4
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
0 kr.

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Buðlabryggja 25 Íb. 227 Hlutd.lán
Bílastæði
Buðlabryggja 25 Íb. 227 Hlutd.lán
110 Reykjavík
71.3 m2
Fjölbýlishús
312
910 þ.kr./m2
64.900.000 kr.
Skoða eignina Buðlabryggja 25 Íb. 126 Hlutd.lán
Buðlabryggja 25 Íb. 126 Hlutd.lán
110 Reykjavík
63.7 m2
Fjölbýlishús
211
918 þ.kr./m2
58.500.000 kr.
Skoða eignina Fálkahlíð 5 (327)
Bílastæði
Opið hús:08. mars kl 11:45-12:15
Fálkahlíð 5 (327)
102 Reykjavík
92.5 m2
Fjölbýlishús
312
1004 þ.kr./m2
92.900.000 kr.
Skoða eignina Fálkahlíð 5 (325)
Bílskúr
Bílastæði
Opið hús:08. mars kl 11:45-12:15
Fálkahlíð 5 (325)
102 Reykjavík
167.7 m2
Fjölbýlishús
413
834 þ.kr./m2
139.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2026 - Fasteignaleitin