Hlíðarvegur 44

Fasteignamiðlun kynnir eignina Hlíðarvegur 44, 580 Siglufjörður, nánar tiltekið eign merkt 02-02, fastanúmer 213-0408 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin Hlíðarvegur 44 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 213-0408, birt stærð 74.7 fm.

Nánari upplýsingar veitir Arndís Erla Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6907282, tölvupóstur arndis@fasteignamidlun.is.

Um er að ræða íbúð á efri hæð eignar í fjórbýli með sérinngang frá götu. Mikið útsýni er úr eigninni og garður er sameiginlegur. Eignin er hrá og þarfnast lagfæringar. Nýjar vatnslagnir og frárennsli hefur verið lagt upp í eign en eru ekki tengdar en nýtt vatnsinntak er í vegg inn á baði. Ný rafmagnstafla hefur verið sett upp en ekki dregið í það rafmagn sem til staðar er. Sameiginlegur inngangur er með efri hæð eignarinnar en eignin skiptist í anddyri, eldhús, baðherbergi, 2 svefnherbergi, stofu og útgang út á timbursvalir frá stofu. Þakið var endurnýjað 2019 og skipt var um allt timbur. Veggir eignarinnar eru að hluti til timburveggir og því lítið mál að breyta skipulagi eignarinnar. Eignin var áður sameiginleg með neðri hæð og stigi á milli. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Fasteignamiðlun ehf. - Grandagarður 5 - 101 Reykjavík - Arndís Erla Jónsdóttir löggiltur fasteignasali