Skráð 26. feb. 2026

Gæfutjörn 6

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarholt og Úlfarsárdalur-113

56.2 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

61.800.000 kr.

Verð

61.800.000 kr.

Fermetraverð

1.099.644 kr./m²

Fasteignamat

52.000.000 kr.

Brunabótamat

47.580.000 kr.

Byggt 2024

56.2 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

2. hæð af 4

Garður

Pallur

Bílastæði

Sameig. Inng.

***Gæfutjörn 6, 113 Reykjavík***

Eignaland og Jens Magnús lgf. kynna í einkasölu Gæfutjörn 6 íbúð 205, 113 Reykjavík. Falleg tveggja herbergja íbúð með sér palli sem snýr í suður inn í sameiginlegan garð. Stæði er vel staðsett í upphitaðri bílageymslu. Rólegt hverfi þar sem stutt er í fallega náttúru að Úlfarsfelli. Eignin er skráð skv. HMS 56,2 fm og þar af er geymsla 7,2 fm.

Bókið skoðun hjá Jens Magnúsi í síma 893-1984 eða magnus@eignaland.is

Söluyfirlit og nánari upplýsingar

Nánari lýsing:
Komið er inn í alrými með parketi á gólfi. Stofa og eldhús eru í sameiginlegu rými með útgengi út á rúmgóðan pall í suður. Eldhús innrétting er hvít með hnotu efri skápum. Uppþvottavél og ísskápur eru innbyggð. Svefnherbergið er rúmgott með góðum skápum. Baðherbergið er flísalagt með sturtu, upphengdu salerni og innréttingu þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara.
Parket er á öllum gólfum nema baðherbergi, þar eru flísar.
Geymslan er í kjallara ásamt sameiginlegri hjóla-og vagnageymslu og bílakjallara.
Gæludýr eru leyfð á stigaganginum.

Virkilega falleg íbúð á góðum stað sem vert er að koma að skoða.

Allar nánari upplýsingar og bókanir í skoðun eru hjá fasteignasala:
Jens Magnús Jakobsson, sími 893-1984 eða magnus@eignaland.is

***Vegna mikillar sölu undanfarið get ég bætt við eignum á skrá***
***Kem og verðmet þína eign þér að kostnaðarlausu***

Eignaland

Jens Magnús Jakobsson

Lögg.fasteignasali.

www.eignaland.is Eignalisti

Byggt 2024

56.2 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

2. hæð af 4

Garður

Pallur

Bílastæði

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2516450

Landnúmer

226841

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

02

Hæðir í húsi

4

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

05

Vatnslagnir

Upprunalegt

Raflagnir

Upprunalegt

Frárennslislagnir

Upprunalegt

Gluggar / Gler

Upprunalegt

Þak

Upprunalegt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Rúmgóður timpur pallur

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

Gallar

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Fasteignasali bendir tilvonandi kaupendum að skoða eignina vel þar sem skoðunarskylda kaupenda er mjög rík.

***Gæfutjörn 6, 113 Reykjavík***

Eignaland og Jens Magnús lgf. kynna í einkasölu Gæfutjörn 6 íbúð 205, 113 Reykjavík. Falleg tveggja herbergja íbúð með sér palli sem snýr í suður inn í sameiginlegan garð. Stæði er vel staðsett í upphitaðri bílageymslu. Rólegt hverfi þar sem stutt er í fallega náttúru að Úlfarsfelli. Eignin er skráð skv. HMS 56,2 fm og þar af er geymsla 7,2 fm.

Bókið skoðun hjá Jens Magnúsi í síma 893-1984 eða magnus@eignaland.is

Söluyfirlit og nánari upplýsingar

Nánari lýsing:
Komið er inn í alrými með parketi á gólfi. Stofa og eldhús eru í sameiginlegu rými með útgengi út á rúmgóðan pall í suður. Eldhús innrétting er hvít með hnotu efri skápum. Uppþvottavél og ísskápur eru innbyggð. Svefnherbergið er rúmgott með góðum skápum. Baðherbergið er flísalagt með sturtu, upphengdu salerni og innréttingu þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara.
Parket er á öllum gólfum nema baðherbergi, þar eru flísar.
Geymslan er í kjallara ásamt sameiginlegri hjóla-og vagnageymslu og bílakjallara.
Gæludýr eru leyfð á stigaganginum.

Virkilega falleg íbúð á góðum stað sem vert er að koma að skoða.

Allar nánari upplýsingar og bókanir í skoðun eru hjá fasteignasala:
Jens Magnús Jakobsson, sími 893-1984 eða magnus@eignaland.is

***Vegna mikillar sölu undanfarið get ég bætt við eignum á skrá***
***Kem og verðmet þína eign þér að kostnaðarlausu***

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
26/06/2024	44.800.000 kr.	58.500.000 kr.	56.2 m²	1.040.925 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Æsuborgir 12Skoða eignina Æsuborgir 12 724	112	234,5	164,9
Austurbrún 4Skoða eignina Austurbrún 4 211	104	48,1	52,9
Bárusker 4Skoða eignina Bárusker 4 312	245	78,6	54,9
Garðabraut * 203 1ASkoða eignina Garðabraut * 203 1A 212	300	71,2	59,4
Laxatunga 24Skoða eignina Laxatunga 24 514	270	243,5	174,9
Eskiás 10 - íbúð 210Skoða eignina Eskiás 10 - íbúð 210 312	210	64,8	69,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Æsuborgir 12Skoða eignina Æsuborgir 12 724	112	234,5	164,9
Austurbrún 4Skoða eignina Austurbrún 4 211	104	48,1	52,9
Bárusker 4Skoða eignina Bárusker 4 312	245	78,6	54,9
Garðabraut * 203 1ASkoða eignina Garðabraut * 203 1A 212	300	71,2	59,4
Laxatunga 24Skoða eignina Laxatunga 24 514	270	243,5	174,9
Eskiás 10 - íbúð 210Skoða eignina Eskiás 10 - íbúð 210 312	210	64,8	69,9

Gæfutjörn 6

Myndir (20)

Sambærilegar eignir