Arnarás 7

Erling Proppé & REMAX kynna: Virkilega falleg og vel skipulögð fjögurra herbergja 127,7 fm. íbúð á 2. hæð með sérinngangi við Arnarás 7, Garðabæ.

Íbúðin er skráð 120,5 fm. og skiptist í forstofu, bjarta stofu og borðstofu, opið eldhús með eyju, þrjú svefnherbergi, baðherbergi með glugga, þvottahús og rúmgóða 7,2 fm. geymslu staðsetta í sameign.   

Gott húsfélag og virkt samstarf.

Góð eign með fallegu útsýni í hinu eftirsótta Ásahverfi í Garðabæ, náttúra og fallegar gönguleiðir í nágrenninu. Stutt í leik- og grunnskóla og alla helstu þjónustu.  

Nánari lýsing:
Forstofa er rúmgóð, með nýlegum PAX skápahurðum og flísar eru á gólfum.
Eldhús er með eyju og vandaðri hvítri innréttingu frá AXIS með góðu skápaplássi, spanhelluborði, blástursofni og viftu. Úr eldhúsi er opið inn í borðstofu- og stofu.
Stofa og borðstofa er rúmgóð og björt.  Úr stofu er útgengt út á 7 fm. skjólgóðar suðvestur svalir sem snúa inn í sameiginlegan garð. 
Svefnherbergin eru þrjú, hjónaherbergi og tvö barnaherbergi, öll með vönduðum fataskápum frá AXIS filmað hvítt.
Baðherbergi er flísalagt með fallegri innréttingu og vaski. Einnig er sturtubaðkar með nýlegum blöndunartækjum. Gott skápapláss og opnanlegur gluggi. Baðinnrétting var filmuð hvít af fagaðila sem og skápur fyrir aftan hurð. En fyrir aftan skáp er einnig tengi fyrir sturtu svo möguleiki er að bæta henni við síðar.
Þvottahús er innan íbúðar, vinnuborð með vaski ásamt tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla er staðsett í sameign, 7,2 fm. á stærð, ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Bílastæði eru sameiginleg fyrir framan hús.

Húsið hefur fengið mjög gott viðhald, m.a.:
2022 - Þakið yfirfarið og málað. Innan íbúðar var skipt var um blöndunartæki í baðkari og sturtu.
2021 - Eldhús endurnýjað að hluta.  Settur nýr vaskur, bökunarofn og helluborð. Einnig var hvítt gler frá Íspan sett á milli skápa og á borðplötu. Einnig voru fataskápar og baðinnréttingar filmaðar af fagaðila. Einnig var íbúðin máluð (loft og veggir) að undanskildu þvottahúsinu.
2020 - Skipt um þrýstijafnara. Innan íbúðar var einnig sett nýtt harðparket og gólflistar.
2017 - Húsið yfirfarið og málað.

Hafðu samband fyrir nánari upplýsingar:
Erling Proppé.lgf   // s. 690-1300 // erling@remax.is 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.