Skráð 23. sept. 2022
Deila eign
Deila

Norðurbrú 2

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Garðabær-210
124.6 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
89.900.000 kr.
Fermetraverð
721.509 kr./m2
Fasteignamat
64.550.000 kr.
Brunabótamat
57.860.000 kr.
Byggt 2004
Þvottahús
Lyfta
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2267189
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Upprunalegar
Frárennslislagnir
Upprunalegar
Gluggar / Gler
Upprunalegir / móða sumstaðar í opnanlegum fögum.
Þak
Upprunalegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Pallur / Sér afnotaflötur út frá stofu
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Sjá yfirlýsingu húsfélags dags. 26.09.2022.
Gallar
Móða í nokkrum opnanlegum fögum. Skápar í forstofu eru viðarskápar málaðir svartir.
Kvöð / kvaðir
Kvöð um opin bílastæði í þinglýstum lóðarleigusamning (436-B-000525/2004) og eignaskiptayfirlýsingu (436-X-000966/2005). Kvaðir á mæliblaði samþykkt 05.06.2002 (óheimilt að merkja opin bílastæði, kantsteinn á götu er inni á lóð, göngustígar inni á lóð eru opnir almenningi). Kvöð um frárennslislagnir á byggingarnefndarteikningum.
*** EIGNIN ER SELD EN ÞÓ MEÐ FYRIRVARA ***

Mikill áhugi var fyrir eigninni og erum við með kaupendur á skrá sem eru að leita að sambærilegri eign. 

Ef þú ert með sambærilega eign og hefur áhuga að að fá verðmat þér að kostnaðarlausu smelltu þá HÉR 

Ef þú ert að leita að framtíðareign og vilt vera á lista fyrir sambærilegar eignir smelltu þá HÉR

__________________________________________________________________________________________

SALVÖR DAVÍÐS, lgf & REMAX KYNNA:
Falleg, rúmgóð og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á jarðhæð í góðu lyftuhúsi í Sjálandi í Garðabæ. Íbúðin er með stórri timburverönd sem snýr í suður og vestur með góðum skjólveggjum. Íbúðin er með þremur góðum svefnherbergjum og gluggum í þrjár áttir sem gerir hana einstaklega bjarta. Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir íbúðinni í upphituðum bílakjallara. Sér þvottahús er innan íbúðar.

Nánari lýsing:
Eignin er skráð 124,6fm. hjá Þjóðskrá Íslands og saman stendur af forstofu, gangi, eldhúsi, stofu, borðstofu, sjónvarpsholi, þremur svefnherbergjum, baðherbergi, þvottahúsi innan íbúðar og stórri timburverönd með skjólveggjum. Sérgeymsla (merkt 0006 - 6,8 fm) er í sameign í kjallara ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu og stæði í lokaðri bílageymslu (merkt 01-B002). Húsið er að stærstum hluta klætt að utan og er með lyftu frá kjallara og upp á efstu hæð. 
Fyrirhugað fasteignamat 2023 er 78.450.000 kr. skv. Þjóðskrá Íslands.

SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS 
SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D, þrívíðu umhverfi.


Allar nánari upplýsingar veitir:
  Salvör Davíðs, lgf., í síma 844-1421 eða á salvor@remax.is

Forstofa/gangur: Ágætlega rúmgóð með dökkum fallegum flísum á gólfi og fataskáp. Flísarnar ganga inn eftir gangi inn að alrými íbúðarinnar.
Þvottahús: Sér þvottahús er inn af forstofu/gangi (innan íbúðar) með flísum á gólfi, góðum hillum á veggjum, vask og vinnuborði.
Alrými: Eldhús, stofa og borðstofa eru saman í opnu og björtu rými og úr borðstofu er farið út á góða timburverönd til suðurs og vesturs.
Eldhús: Falleg, hvít sprautulökkuð L-laga innrétting með ljósri borðplötu, flísum á milli skápa, eldunareyju, háf, bakaraofn í vinnuhæð og tengi fyrir uppþvottavél. Skápar voru sprautulakkaðir og borðplata var endurnýjuð árið 2017 á smekklegan máta.
Borðstofa: Borðstofan er við fallegan útskotsglugga sem nær alveg niður í gólf. Þaðan er farið út á stóra suður-vestur timburverönd með skjólveggjum.
Stofa: Rúmgóð og björt með gólfsíðum gluggum.
Hol/sjónvarpshol: Fyrir innan alrýmið er hol sem liggur fyrir framan svefnherbergin og þar er fimmfaldur, góður fataskápur. Holið er nýtt í dag sem skrifstofuhol en er upprunalega teiknað sem sjónvarpshol.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með dökkum flísum á gólfi og ljósum flísum á veggjum, hvít innrétting undir vaski, grár skápur við hlið baðkars, handklæðaofn og baðkar er með sturtuaðstöðu.
Svefnherbergi x 3: Svefnherbergin eru þrjú og eru þau öll rúmgóð og björt með gólfsíðum gluggum. Hjónaherbergið og annað barnaherbergið eru með góðum skápum
Gólfefni íbúðar: Harðparket og flísar.
Hurðar: Yfirfelldar eikarhurðar sem eru málaðar hvítar. Brunahurð í sameiginlegt rými (útihurð) er eikarhurð máluð svört innan íbúðar.
Geymsla: Í sameign í kjallara er sérgeymsla (merkt 0006 - 6,8 fm) sem fylgir íbúðinni. (Stál hillur í geymslu fylgja ekki)
Bílageymsla: Stæði í lokaðri og upphitaðri bílageymslu (merkt 01-B002) fylgir íbúðinni. Bílageymslan er innangeng úr stigahúsi og að utanverðu.
Sameign: Öll hin snyrtilegasta með geymslugangi, sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu og aðgengi að bílageymslu.

Allar nánari upplýsingar veitir Salvör Davíðs, lgf á milli kl. 10:00 og 18:00 alla virka daga:
   Salvör Davíðs, löggiltur fasteignasali í síma 844-1421 eða á netfangið salvor@remax.is

Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í þrívíðu umhverfi, ferðast auðveldlega á milli herbergja og kynnt þér rýmið. 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. sjá nánari upplýsingar um gjaldskrá á heimasíðu lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk

Ertu í fasteignahugleiðingum? Ég kíki til þín í spjall !
Ég hef starfað við fasteignasölu frá mai 2013.
Ég legg mig fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá mér færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga.
Hafðu samband í dag í síma 844-1421 eða á netfangið salvor@remax.is

3D - SKOÐUN HEIMA Í STOFU
3D myndataka er nýjung á Íslandi og fylgir öllum eignum sem koma í söluferli hjá mér.
Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í tölvu, síma eða snjalltæki, ferðast auðveldlega á milli herbergja með því að nota músina, örvatakkana á lyklaborðinu eða fingur og kynnt þér rýmið betur.
EKKI þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D.
Ef þú lendir í vandræðum, ekki hika við að vera í sambandi. 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
08/02/202159.100.000 kr.70.000.000 kr.124.6 m2561.797 kr.
08/03/201639.300.000 kr.43.000.000 kr.124.6 m2345.104 kr.
22/08/201432.300.000 kr.38.700.000 kr.124.6 m2310.593 kr.
29/05/200625.480.000 kr.32.800.000 kr.124.6 m2263.242 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 2004
Fasteignanúmer
2267189
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B0
Númer eignar
02
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
4.860.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Salvör Þóra Davíðsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Brekkugata 1
 02. okt. kl 13:00-13:30
Skoða eignina Brekkugata 1
Brekkugata 1
210 Garðabær
110 m2
Fjölbýlishús
312
808 þ.kr./m2
88.900.000 kr.
Skoða eignina Urriðaholtsstræti 40
3D Sýn
 02. okt. kl 13:00-13:30
Urriðaholtsstræti 40
210 Garðabær
99.5 m2
Fjölbýlishús
413
893 þ.kr./m2
88.900.000 kr.
Skoða eignina Urriðaholtsstræti 24
 02. okt. kl 14:00-14:30
Urriðaholtsstræti 24
210 Garðabær
119.2 m2
Fjölbýlishús
312
763 þ.kr./m2
90.900.000 kr.
Skoða eignina Urriðaholtsstræti 24
 02. okt. kl 14:00-14:30
Urriðaholtsstræti 24
210 Garðabær
117.6 m2
Fjölbýlishús
312
756 þ.kr./m2
88.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache