Skógarbraut 917

PRODOMO fasteignasala kynnir góða 3ja herbergja 93,2 fm endaíbúð á þriðju hæð að Skógarbraut 917 í Reykjanesbæ.


Eignin var endurnýjuð töluvert 2018. Þá var baðherbergi og eldhús endurnýjað ásamt gólfefnum.   Rafmagn hefur verið endurnýjað að hluta og voru rofar og tenglar endurnýjaðir, einnig rafmagnstafla.  Þá voru ofnar endurnýjaðir auk þess að gler var endurnýjað að hluta til. 

Nánari lýsing íbúðar 301: 
Hol með parketi á gólfi og fataskáp.
Eldhús með parketi á gólfi og ljósri innréttingu með helluborði, ofni og viftu. Gert er ráð fyrir uppþvottavél.
Stofa með parketi á gólfi. Þaðan er útgengt á svalir.
Svefnherbergis gangur með parketi á gólfi, þar er lítill skápur.
Svefnherbergin tvö eru með parketi á gólfum og það eru fataskápar í þeim báðum.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta til. Þar er ný hvít innrétting og baðkar með sturtu.

Þvottaaðstaða er á fyrstu hæð og er sameiginleg fyrir allar íbúðirnar, þar er dúkur á gólfi. Sér geymsla er í sameign, þar er málað gólf.  Sameign er mjög snyrtileg, á gólfum eru vínil flísar og teppi. 

**SÝNUM SAMDÆGURS**

Allar nánari upplýsingar veita:
Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886, lilja@prodomo.is 
Hákon Ó. Hákonarson Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 899-1298, hakon@prodomo.is 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.