A-gata 22

LIND fasteignasala og Herdís Sölvína Jónsdóttir löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu glæsilegt og vel skipulagt sumarhús/heilsárshús sem er á eignarlóð í Grímsnesi, örstutt frá Þrastalundi.
Húsið er heilsárshús og byggt með markmiði um sjálfbærni í vali á byggingarefnum og í að raska sem minnst lóðinni. 

Birt stærð eignar er 100,1 fm. 

Eignin er á 2 hæðum.
Á jarðhæð er forstofa, baðherbergi, 2 svefnherbergi, þvottahús, eldhús og stofa. Gólfhiti er á allri jarðhæðinni.
Efri hæðin er ein heild sem hægt er að stúka af í 3 svefnrými ásamt sjónvarpsrými.
Allir veggir og loft eru klædd með birkikrossviði.
Stór og rúmgóður pallur er umhverfis húsið en þar er fallegur glerskáli, heitur pottur, útisturta og 3 geymslur.
Skúr er fyrir framan húsið ásamt rúmgóðu bílastæði og upphitaðri gangstétt upp við húsið.
Til hliðar við húsið er grænt stórt svæði þar sem hægt er að fara í útileiki eða nýta sem tjaldsvæði.
Aðkoma að húsinu er í gegnum  lokað hlið með aðgangsstýringu.
Stór leikvöllur er í 3 mínútna göngufæri þar sem hægt er að fara í leiki, spila fótbolta og körfubolta.

Allar nánari upplýsingar veitir Herdís Sölvína Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 862 0880 eða herdis@fastlind.is
Smelltu hér og fáðu söluyfirlitið strax.

Jarðhæð:
Forstofa er björt og rúmgóð með flísalögðu gólfi.
Baðherbergi er með flísalögðu gólfi, sérsmíðaðri birki innréttingu, upphengdu salerni og góðri sturtu.
Eldhús er flísalagt með fallegri sérsmíðaðri birki innréttingu og eyju þar sem stofa og borðstofa tengjast í góðu alrými með mikilli lofthæð.
Stofa og borðstofa er með flísalögðu gólfi í björtu alrými með mikilli lofthæð og fallegum arni. Stórir gólfsíðir gluggar og 2 opnanlegar rennihurðir eru í rýminu með útgengi út á stóran og fallegan pall.
Hjónaherbergi er flísalagt með sérsmíðuðum birki fataskápum, stórum gluggum, rennihurð og útgengi út á pall.
Svefnherbergi er flísalagt með útgengi út á pall.
Þvottahús/búr er með flísalögðu gólfi, sérsmíðaðri birki innréttingu með góðu skápaplássi og útgengi út á pall aftan við húsið.

Efri hæð/milliloft er eitt stórt alrými þar sem hægt er að stúka af 3 svefnrými ásamt sjónvarpsaðstöðu, vistvænn korkur er á gólfi. Stórir gluggar eru á báðum skammhliðum og gleropnun sem gefur góða birtu upp á efri hæðina.
Geymslur eru 3 og eru fyrir aftan hús.
Skúr er fyrir framan húsið og er búið að tengja rafmagn þar.
Bílaplan er stórt og rúmgott

Fallegt umhverfi og mikil afþreying er í nágrenninu m.a.:

• Þrastalundur í 5 mín akstursfjarlæð.
• Selfoss í 10-15 mín akstursfjarlægð.
• 4 Sundlaugar.
• 4 golfvellir.
• Kerið.
• Sogið.
• Hraunborgir

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma. 

** Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
** Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
** Frítt söluverðmat á þinni eign hér eða hjá Herdís Sölvína Jónsdóttir, sími 862 0880 / herdis@fastlind.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.