Bjallavað 13

Domusnova fasteignasala og Sverrir Sigurjónsosn, lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna:
Í einkasölu:
Góða og vel skipulagða 95,8 fm, 3 herbergja endaíbúð á þriðju hæð, sérinngangur af svalagangi. Bílastæði fylgir íbúðinni í bílakjallara. Íbúðin er 95,8 fm skv Þjóðskrá Íslands og skiptist í: Anddyri/hol, 2 svefnherbergi, baðherbergi með baði og sturtu, stofu með útgengi út á stórar svalir, eldhús, sérþvottahús og geymslu.
Stutt í strætó, skóla og leikskóla. Gæludýr eru leyfð og er sérinngangur af svölum í íbúðina.
Sérinngangur af svölum lengst til hægri og þar sem íbúðin er endaíbúð í þessum stigang þá er enginn annar sem gengur fyrir framan þessa íbúð á svalaganginum. 

Að innan telur eignin:
Anddyri/hol Flísar á gólfi og fataskápur
Stofa er björt og rúmgóð með útgengi út á góðar stórar suðausturs þaksvalir, fallegt útsýni.
Eldhús  er rúmgott með hvítri innréttingu og borðkrók. Innrétting með góðu skápaplássi. Parket á gólfi.
Þvottahús  er innan íbúðar, aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, vaskur, hillur og upphengdar þvottasnúrur. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Rúmgott með hvítum innréttingum, baðkar með sturtuaðstöðu.
Hjónaherbergi: Rúmgott með fataskápum, parket á gólfi.
Svefnherbergi: Rúmgott, parket á gólfi.
Geymsla: 8,6 fm. sérgeymsla í sameign.
Bílastæði í bílageymsluhúsi fylgir eigninni
Sameign: Sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Lóðin er sameiginleg og gróin. Fjöldi bílastæða á lóð ásamt hleðslu fyrir rafbíla.

Nánari upplýsingar veitir

Sverrir Sigurjónsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali / s.662 4422 / sverrir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.