Klapparberg 6

KLAPPARBERG 6, 7-8  svefnherbergja EINBÝLISHÚS á tveimur hæðum auk bílskúrs, Á EINSTÖKUM  ÚTSÝNISSTAÐ Í JAÐRI BREIÐHOLTSBYGGÐAR MEÐ ÓHINDRUÐU ÚTSÝNI TIL AUSTURS Í LITLUM BOTNLANGA Í NÆSTA NÁGRENNI VIÐ ELLIÐAÁRDALINN. 

EIGENDUR ERU TILBÚINN AÐ SKOÐA SKIPTI Á MINNI EIGN.
Elín Viðarsdóttir lg.fs. sýnir S: 6958905/elin@valholl.is
Pantið einkaskoðun hjá Elínu Viðarsdóttur lg.fs. S:695-8905  elin@valholl.is     

Einstaklega fallegt  og vel skipulagt einbýlishús á tveimur hæðum með óhindruðu útsýni og skjólgóðum garði í grónu hverfi á besta stað í lokuðum botnlanga fárra húsa í jaðri Breiðholtsbyggðar.
Eignin býður upp á mjög marga  möguleika er verðar endurskipulag.

- Skv. ÞÍ er eignin skráð alls 240 fm
- Skipting:  Íbúð á hæð 120 fm + neðri hæð 96,3 fm og bílskúr 23,7 fm 
- 6 rúmgóð svefnherbergi eru í núverandi skipulagi, 3 á hvorri hæð, öll með skápum.
- Möguleiki á aukaíbúð.
- Salerni á báðum hæðum
- Svalir og verönd
- Óvenju stórt alrými stofa, eldhús, sjónvarpshol.
- Bílskúr innangengur, Stækkað bílaplan með hitalögnum.
- Upprunanlegar innréttingar að mestu.
- Húsið hefur fengið gott viðhald.

Eignin er á tveim hæðum, gengið er inn á neðri hæðina - fallegur stigi er upp á efri hæðina. Pallað með nokkrum þrepum upp og niður.
Þar sem húsið er ofan götu og byggt inn í hlíð þá er opna rými efri hæðarinnar (stofa og eldhús)  með útgengi af hæðinni beint út í gróinn garð.

Eignin skiptist í ;
Neðri hæð:  Forstofu, hol/gangur, gestasnyrtingu, 3 svefnherbergi, þvottahús og geymslu.
Nánari lýsing: Forstofa með flísum á gólfi, skápar. Hol/gangur með flísum á gólfi. Gestasnyrting með flísum á gólfi. 3 svefnherbergi öll með skápum og parketlögð. Þvottahús rúmgott með  L-laga innréttingu. Geymsla: Rúmgóð með hillum.
Steyptur parketlagðut stigi er upp á efri hæðina.

Efri hæð: Stofu/borðstofu, eldhús, sjónvarpsrými, 3 svefnherbergi, baðherbergi.
Nánari lýsing: Komið í alrými stofu/borðstofu með parket á gólfi, uppteknum viðarklæddum loftum  og útg. út á hellulagða suðurverönd með útiarinn. Eldhúsið er opið við stofuna með U-laga innréttingu, 2 gluggum, borðkrók og útgengi út í garð. Úr sama rými er gegnið upp nokkur þrep og á svefnherbergisgang þar sem sjónvarpsrýmið er einnig. Af þeim gangi eru annarsvegar 3 rúmgóð herbergi með parket á gólfi og skápum, útg. úr hjónaherbergi á norð/austur svalir og hins vegar baðherbergi með flísum á gólfi og vegg innbyggðri sturtu og innréttingu, gluggi er á baði.

Bílskúrinn: Innangengur úr forstofu. Epoxy á gólfum. Gluggar á hlið. Rafmagnsopnun
Hann er með hita, rafmagni, heitu og köldu vatni, gluggum og hurðaopnara. 

Hellulögð bílastæði með hita eru framan við húsið.

Lóðin: Gróin lóð með hellulagðri verönd /skjólvegg.

Góð staðsetning; Öll þjónusta og öll skólastig eru í göngufæri. Stutt í íþróttamiðstöð, golfvöll og matvöruverslanir auk fallegra gönguleiða.

SAMANTEKT: VEL VIÐHALDIÐ 6 HERBERGJA EINBÝLISHÚS  MEÐ MIKLUM MÖGULEIKUM Á NÝTINGU Í HEILD EÐA TVENNU LAGI - Í GRÓNU HVERFI Á BESTA STAÐ Í JAÐARBYGGÐ

Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir lgfs í síma 6958905 og/eða á netfanginu elin@valholl.is