Baulurimi 7

Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustj. s.893-2233 helgi@hraunhamar.is kynna: Fallegt 65.6 fm sumarhús á einni hæðí landi Klausturhóla Grímsnesi (Baulurimi 7) á stóru glæsilegu skógi vöxnu eignarlandi (ca 2,0 hektarari eða ca 20.000. fm.) Heitt vatn/Hitaveita. Frábært aðgengi er að landinu, en landið býður mögulega uppá 1-2 sumarhús í viðbót vegna legu þess og stærðar. Heilsárshús með hita í gólfi. Laust srax.

Keyrt er af þjóðvegi 1 veg 35 Búrfellsafleggjari, keyrt er framhjá bænum Klausturhólum og síðan beygt fyrsta afleggjara til hægri. Þarna er lokað hlið með rafmagnshliði (símahlið) 
Virkt félag sumarhúsaeigenda er á svæðinu. Stutt er til þekktra staða á Suðurlandi m.a. Gullfoss, Geysi, Þingvelli, og Laugavatn, einnig er örstutt í sundlaug, golfvelli ofl. Til Selfoss er aðeins ca 15 km og til Reykjavíkur ca 70 km. Sjón er sögu ríkari !

Samkv.uppl. seljenda: Húsið er reist á súlum. Rotþró frá ca 2005 þreföld rotþró. Kalt vatn frá sveitarfélagi og heitt vatn frá borholu á svæðinu sem er í eigu Orkuveitu Hæðarenda ehf. 
Fasteignagjöld sl árs 2025 var 256 þús.kr. 
Rafmagn 2025. 70 þús kr. 
Heitt vatn 2025 209 þús kr. 
Kaltvatn er hluti af fasteignagjöldum.
Félagsgj. í sumarhúsfélagi kr. 40 þús kr. hefur verið greitt fyrir 2026



Allar nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Freyja Margrét Siguðardóttir lgf. s. 862-4800 freyja@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. Þjónustusamningi
 
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 41 ára afmæli á árinu 2024.
Hraunhamar í farabroddi í 41 ár! – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.