Skerjabraut 3

Vel skipulögð og smekkleg 2–3 herbergja endaíbúð á efstu hæð við Skerjabraut 3, Seltjarnarnesi
Við kynnum til sölu bjarta og rúmgóða íbúð á annarri hæð (efstu hæð) í húsi byggðu árið 2015. Íbúðin er skráð sem þriggja herbergja íbúð en er í dag nýtt sem tveggja herbergja, þar sem stofa og eldhús hafa verið stækkuð. Auðvelt er að bæta við auka svefnherbergi samkvæmt teikningu.

-  Endaíbúð á efstu hæð 
-  Vandaðar innréttingar frá GKS og steinborðplötur í eldhúsi og baði
-  Gegnheil furugólf og björt rými 
-  Góð staðsetning í rólegu umhverfi

Allar nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma 766-9500 / helen@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000 / palli@palssonfasteignasala.is 

Nánari lýsing:
Inngangur: Sameiginlegur inngangur og sérinngangur af svölum.
Forstofa: Með fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt á gólfi og veggjum. Innbyggð blöndunartæki í sturtu, sturtugler, handklæðaofn og upphengt salerni. Hvít GKS innrétting með steinborðplötu og undirlímda handlaug, speglaskápur með lýsingu. Inni á baðherbergi er tengi fyrir þvottavél/þurrkara en einnig er sameiginlegt þvottahús í kjallara.
Svefnherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með svörtum fataskápum.
Stofa og eldhús: Opin og björt rými með góðum gluggum. Eldhúsinnrétting frá GKS, hvít og svört lökkuð, steinborðplata og flísar á milli skápa. Eldhústæki frá AEG í stáláferð. Útgengt er á svalir úr stofu.
Geymsla: Sérgeymsla í sameign í kjallara.
Sameign: Sameiginlegt þvottahús.
Gólfefni: Gegnheil furuborð á gólfum.

Staðsetning:
Skerjabraut 3 er á rólegum og fjölskylduvænum stað á Seltjarnarnesi, þar sem bílaumferð er í lágmarki. Í nágrenninu er fjölbreytt þjónusta, skólar, leikskólar og stutt í fallegar göngu- og útivistarleiðir. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.