Opið hús 29. sept. kl 17:30-18:00
Skráð 22. sept. 2022
Deila eign
Deila

Álfheimar 62

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Laugardalur-104
104 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
69.900.000 kr.
Fermetraverð
672.115 kr./m2
Fasteignamat
49.500.000 kr.
Brunabótamat
38.500.000 kr.
Byggt 1960
Þvottahús
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
F2021734
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
4
Hæðar í húsi
4
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upphaflegar
Raflagnir
Upphaflegar
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Svalir
Suðvestursvalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Gegnheilt parket á öllum gólfum.

Álfheimar 62, 104 Reykjavík er hugguleg 4ra herbergja íbúð á 4. hæð í nýlega endurnýjuðu fjölbýlishúsi frá 1960. Um er að ræða 103,4 fermetra eign sem skiptist í 96,1 fm íbúðarrými og 7,3 fm geymslu. Eignin skiptist í gang/hol, eldhús, stofu/borðstofu, baðherbergi, þrjú svefnherbergi og 7,7 fm svalir. Nýlega hefur verið farið í ýmsar endurbætur á húsinu. Skipt var um alla glugga nema einn í íbúðinni árið 2020 ásamt því að farið var í múrviðgerðir og húsið málað að utan.
Hleðslustöð fyrir rafbíla er á sameiginlegu bílastæði.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 103,4 fm, þar af er íbúðarrými 96,1 fm og geymsla 7,3 fm | Fasteignamat 2023 er 57.800.000,-

Nánari lýsing
Gangur/hol: Gengið inn á rúmgóðan gang/hol með fataskáp og parket á gólfum.
Eldhús: Lokað eldhús með ljósri innréttingu. Flísar á gólfum. 
Stofa / borðstofa: Björt og rúmgóð með útgengi á suðvestur svalir. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðum fataskáp og parket á gólfi. 
Svefnherbergi I: Rúmgott með fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi: Með upphengdu salerni, handklæðaofni og sturtuklefa. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar í hólf og gólf.  
Svalir: Góðar 7,7 fm svalir sem snúa í suðvestur.
Geymsla: 7,3 fm sérgeymsla í sameign. 
Lóðin: Snyrtileg og vel hirt lóð í sameign.
Í kjallara er þvottahús og hjóla- og vagnageymsla í sameign.

Eignin er einstaklega vel staðsett miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í skóla, verslanir, almenningssamgöngur og alla helstu þjónustu.
- - -
Allar nánari upplýsingar veita Ásgeir Þór löggiltur fasteignasali á netfangið asgeir@procura.is og Oddný María aðstoðarmaður fasteignasala á netfangið oddny@procura.is eða í síma 497-7700
- - -
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum og hvetjum við væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Kostnaður kaupanda vegna kaupa á þessari eign er stimpilgjald kaupsamnings, 0,4% af fasteignamati fyrir fyrstu kaupendur, 0,8% fyrir aðra einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjöld eru 2.500 kr. fyrir hvert skjal.
Kynntu þér fasteignaþjónustu Procura og nýja þjónustu okkar við leit að fasteign fyrir þig.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
21/02/201733.300.000 kr.39.700.000 kr.103.4 m2383.945 kr.
23/06/201118.800.000 kr.20.300.000 kr.103.4 m2196.324 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Procura Fasteignasala
Procura Fasteignasala
Löggiltur fasteignasali
Eignir í sölu

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Dragavegur 5
Skoða eignina Dragavegur 5
Dragavegur 5
104 Reykjavík
97.5 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
312
707 þ.kr./m2
68.900.000 kr.
Skoða eignina Langholtsvegur 132
Bílskúr
Langholtsvegur 132
104 Reykjavík
122.5 m2
Fjölbýlishús
413
571 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Skoða eignina Njálsgata 59
Skoða eignina Njálsgata 59
Njálsgata 59
101 Reykjavík
91.2 m2
Fjölbýlishús
413
755 þ.kr./m2
68.900.000 kr.
Skoða eignina Fellsmúli 10
Skoða eignina Fellsmúli 10
Fellsmúli 10
108 Reykjavík
126.9 m2
Fjölbýlishús
514
543 þ.kr./m2
68.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache