Skráð 7. feb. 2023
Deila eign
Deila

Vinastræti 6

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Garðabær-210
118.2 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
82.900.000 kr.
Fermetraverð
701.354 kr./m2
Fasteignamat
70.900.000 kr.
Brunabótamat
65.600.000 kr.
Byggt 2019
Þvottahús
Lyfta
Garður
Bílastæði
Útsýni
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2503005
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Hæðar í húsi
4
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
9
Svalir
Vestursvalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fasteignasalan TORG kynnir (s. 863-8813): Virkilega falleg fjögurra herbergja endaíbúð með fallegu útsýni í nýlegu lyftuhúsi við Vinastræti 6 í Garðabæ. Eignin er skráð 118,2 fm og skiptist í 3 svefnherbergi, baðherbergi, sér þvottahús, rúmgott og bjart alrými með fallegu útsýni ásamt geymslu í kjallara. Sérmerkt bílastæði í bílakjallara þar sem búið er að gera ráð fyrir hleðslustöð fyrir rafmangsbíla. 
Allar nánari upplýsingar veitir Elka Guðmundsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma: 863--8813 eða með tölvupósti: elka@fstorg.is.  


Nánari Lýsing: Gengið er inn í forsofu með tvöföldum fataskáp. Frá forstofu er gengið inn í sér þvottahús innan eignar með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Baðherbergið er með flísar á gólfi og vegg við sturtu. Á baðherberginu er falleg hvít innrétting með handlaug og speglaskáp, upphengt salerni, handklæðaofn og sturta. Þrjú svefnherbergi eru á svefnherbergisgangi og eru þau öll mjög rúmgóð og með fataskápum. Eldhúsið er í opnu og björtu rými með stofu og borðstofu. Eldhúsið er með fallegri hvítri innréttingu með innbyggðum ísskáp, innbyggðri uppþvottavél, bakaraofni, helluborði og viftu. Stofan og borðstofan er opin og björt með fallegu útsýni. Frá stofu er gengið út á 4,8 fm svalir vesturs með útsýni út á Bessastaði og Snæfellsjökul. Í kjallara hússins er 18,6 fm geymsla sem tilheyrir eigninni ásamt sérmerktu bílastæði í lokuðum og upphituðum bílakjallara. Búið er að gera ráð fyrir hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla. Eignin er í góðu fjölbýlishúsi sem byggt var 2019 af ÞG VERK. Húsið er vel staðsett ofarlega í Urriðarholtinu í grend Urriðaholtsskóla sem er bæði leik- og grunnskóli. Verslun og þjónusta, gofvöllur, útivistarsvæði í Heiðmörk og Vífilstaðavatn er í næsta nágranni. Einnig er í hverfinu veitinga– og kaffihús.

Allar nánari upplýsingar veitir Elka Guðmundsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma: 863--8813 eða með tölvupósti: elka@fstorg.is.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
28/11/201946.650.000 kr.58.700.000 kr.118.2 m2496.615 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 2019
Fasteignanúmer
2503005
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B2
Númer eignar
3
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
12.750.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Elka Guðmundsdóttir
Elka Guðmundsdóttir
Fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Lyngás 1
Bílastæði
 12. feb. kl 17:00-17:30
Skoða eignina Lyngás 1
Lyngás 1
210 Garðabær
96.3 m2
Fjölbýlishús
413
819 þ.kr./m2
78.900.000 kr.
Skoða eignina Árakur 1
 08. feb. kl 17:00-17:30
Skoða eignina Árakur 1
Árakur 1
210 Garðabær
108.3 m2
Fjölbýlishús
312
737 þ.kr./m2
79.800.000 kr.
Skoða eignina Urriðaholtsstræti 42
Bílastæði
 08. feb. kl 16:30-17:00
Urriðaholtsstræti 42
210 Garðabær
108.2 m2
Fjölbýlishús
312
785 þ.kr./m2
84.900.000 kr.
Skoða eignina Urriðaholtsstræti 42
Bílastæði
Urriðaholtsstræti 42
210 Garðabær
108.2 m2
Fjölbýlishús
312
785 þ.kr./m2
84.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache