STAKFELL 535-1000 KYNNIR Í EINKASÖLU: Björt og vel skipulögð 95,0 fm 3ja herbergja endaíbúð á annarri hæð í lyftuhúsi. Eignin skiptist í anddyri, alrými með stofu og eldhúsi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, tvö rúmgóð svefnherbergi með góðum fataskápum og geymslu innan íbúðar. Rúmgóðar svalir til suðvesturs. Góð staðsetning þar sem stutt er í alla þjónustu, verslanir og skóla.
Nánari upplýsingar veita: Marín Hergils Valdimarsdóttir Lögfræðingur og aðstoðarmaður fasteignasala í síma 820 9092 eða marin@stakfell.is Matthildur Sunna Dan Þorláksdóttir lögfræðingur og löggiltur fasteignasali í síma 690 4966 eða matthildur@stakfell.is
Nánari lýsing. Anddyri er flísalagt með fataskáp. Eldhús er með fallegri eikar innréttingu, keramik helluborði og bakarofn í vinnuhæð. Stofa er rúmgóð og björt með stórum gluggum sem snúa bæði til suð-vesturs og vesturs, svalirnar er 9,3 fm og snúa til suð-vesturs. Einstaklega fallegt útsýni er úr eldhúsi yfir Ingólfsfjall. Svefnherbergi 1 er rúmgott með fataskáp. Svefnherbergi 2 er rúmgott með fataskáp. Baðherbergi/þvottaaðstaða er flísalagt, stór baðinnrétting og stór sturta er á baðherberginu. Inn af baðherberginu er þvottaaðstaða með innréttingu sem rúmar bæði þvottavél og þurrkara. Gólfefni, plastparket er í stofu, eldhúsi og herbergjum. Flísar eru á baði og forstofu. Rúmgóð geymsla innan íbúðar. Í sameign er hjóla- og vagnageymsla ** Áætlað fasteignamat 2023 er: 44.150.000.-
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.500 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Byggt 2004
95 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Lyfta
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2273434
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðar í húsi
4
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
6
Vatnslagnir
upprunalegt
Raflagnir
upprunalegt
Frárennslislagnir
upprunalegt
Gluggar / Gler
upprunalegt
Þak
upprunalegt
Svalir
Út frá stofu
Upphitun
hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
STAKFELL 535-1000 KYNNIR Í EINKASÖLU: Björt og vel skipulögð 95,0 fm 3ja herbergja endaíbúð á annarri hæð í lyftuhúsi. Eignin skiptist í anddyri, alrými með stofu og eldhúsi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, tvö rúmgóð svefnherbergi með góðum fataskápum og geymslu innan íbúðar. Rúmgóðar svalir til suðvesturs. Góð staðsetning þar sem stutt er í alla þjónustu, verslanir og skóla.
Nánari upplýsingar veita: Marín Hergils Valdimarsdóttir Lögfræðingur og aðstoðarmaður fasteignasala í síma 820 9092 eða marin@stakfell.is Matthildur Sunna Dan Þorláksdóttir lögfræðingur og löggiltur fasteignasali í síma 690 4966 eða matthildur@stakfell.is
Nánari lýsing. Anddyri er flísalagt með fataskáp. Eldhús er með fallegri eikar innréttingu, keramik helluborði og bakarofn í vinnuhæð. Stofa er rúmgóð og björt með stórum gluggum sem snúa bæði til suð-vesturs og vesturs, svalirnar er 9,3 fm og snúa til suð-vesturs. Einstaklega fallegt útsýni er úr eldhúsi yfir Ingólfsfjall. Svefnherbergi 1 er rúmgott með fataskáp. Svefnherbergi 2 er rúmgott með fataskáp. Baðherbergi/þvottaaðstaða er flísalagt, stór baðinnrétting og stór sturta er á baðherberginu. Inn af baðherberginu er þvottaaðstaða með innréttingu sem rúmar bæði þvottavél og þurrkara. Gólfefni, plastparket er í stofu, eldhúsi og herbergjum. Flísar eru á baði og forstofu. Rúmgóð geymsla innan íbúðar. Í sameign er hjóla- og vagnageymsla ** Áætlað fasteignamat 2023 er: 44.150.000.-
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.500 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.