Bárusker 4

EIGNASALA.IS KYNNIR – BÁRUSKER 4C, ÍBÚÐ 103, 245 SANDGERÐI
Björt og vel skipulögð 78,6 m² þriggja herbergja íbúð á jarðhæð með SÉRINNGANGI, tveimur svefnherbergjum, gólfhita, rúmgóðri timburverönd og sérgeymslu.
BÓKIÐ SKOÐUN – VIÐ FINNUM TÍMA SEM HENTAR ÞÉR!
Um er að ræða vandaða og snyrtilega íbúð í nýlegu fjölbýlishúsi, byggðu árið 2023. Íbúðarrýmið er 75,7 m² og sérgeymsla 2,9 m², samtals 78,6 m².
Íbúðin skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og bjart opið alrými þar sem eldhús, borðstofa og stofa tengjast saman. Gólfhiti er í íbúðinni og úr stofu er útgengt á timburverönd með skjólveggjum.
NÁNARI LÝSING
Forstofa: Flísar á gólfi og góður forstofuskápur.
Eldhús: Opið við stofu og borðstofu. Falleg HTH-innrétting með góðu skápa- og vinnuplássi. Bakarofn í vinnuhæð, ísskápur og uppþvottavél.
Stofa og borðstofa: Bjart og rúmgott opið alrými með eldhúsi. Gólfsíðir gluggar og útgengt á timburverönd.
Svefnherbergi: Tvö svefnherbergi, bæði með fataskápum.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með innréttingu, upphengdu salerni og sturtu. Innréttuð aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Gólfefni: Parket á meginrýmum og svefnherbergjum en flísar í forstofu og á baðherbergi. Gólfhiti er í íbúðinni.
Verönd: Úr stofu er útgengt á timburverönd með skjólveggjum. Samkvæmt samþykktum uppdrætti er 19,7 m² sérafnotaflötur við íbúðina.
Sérgeymsla: 2,9 m² sérgeymsla fylgir eigninni.
Húsið er tveggja hæða steinsteypt fjölbýlishús, byggt árið 2023. Útveggir eru einangraðir að utan og klæddir bárujárni og sléttri málmklæðningu. Gluggar og útihurðir eru úr ál-tré.
Vel skipulögð og þægileg eign þar sem sérinngangur, jarðhæð, tvö svefnherbergi, gólfhiti og rúmgóð timburverönd eru meðal helstu kosta.
EIGNIN ER LAUS VIÐ KAUPSAMNING.
BÓKIÐ SKOÐUN – VIÐ SÝNUM 
Júlli – 899 0555,  Jói – 864 9677,  Bjarni Fannar – 773 0397,  Reynir – 777 0915, Skúli – 898 7209
EIGNASALA.IS – Hafnargata 90a, Keflavík

 tölvupóstur julli@eignasala.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 43.400 með vsk.