Aðalgata 2

Domus Fasteignasala á Blönduósi kynnir í einkasölu fallegt og vel skipulagt einbýlishús að Aðalgötu 2, 540 Blönduósi.  Húsið er á besta stað í gamla bænum á Blönduósi en þar hefur átt sér stað mikil uppbygging á síðustu árum og er þessi gamli bær einstakur á margan hátt.  Almennt hefur þessi fasteign fengið mjög gott viðhald og m.a. er nýtt þak á eigninni og nýlegir gluggar. 

Skoða kynningarmyndband um eignina

Um er að ræða gistiheimili og veitingarhús í góðum rekstri.  Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 337,6 fermetrar.

Útleigueiningar eru níu herbergi með sameiginlegum baðherbergjum.

Nánari lýsingar.
Anddyri: Flísar á gólfi. Fatahengi.Gluggi.
Herbergi 1: Parket á gólfi. Fatahengi. Gluggi.
Herbergi 2 : Parket á gólfi. Fataskápur. Gluggi.
Herbergi 3: Parket á gólfi. Fataskápur. Gluggi.
Herbergi 4 : Parket á gólfi: Fatahengi. Gluggi.
Herbergi 5 : Parket á gólfi.Fatahengi.Panelklæðning á veggjum. Gluggi.
Herbergi 6: Parket á gólfi. Fataskápur. Gluggi.
Herbergi 7: Parket á gólfi. Fatahengi. Gluggi.
Herbergi 8: Parket á gólfi. Fataskápur. Vaskur. Gluggi.
Herbergi 9 : Parket á gólfi. Fataskápur. Gluggi.
Gestasnyrting: Flísar á gólfi og veggjum. Vaskur og salerni. Gluggi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum. Baðinnrétting með neðri skápum. Sturtuklefi. Gluggi.

Veitingarhús
Nánari lýsing:
Matsalur: Flísar á gólfi. Barborð með vask. Útgengi á verönd og í garð. Gluggi.
Eldhús: Flísar á gólfi. Eldhúsinnrétting með efri og neðri skápum.Gaseldavél og bakarofn í vinnuhæð. Gluggi.
Snyrting: Flísar á gólfi. Tveir vaskar. Upphengt salerni. Tvær þvagskálar. Tveir sturtuklefar. Gluggi.

Kjallari:
Nánari lýsing:
Herbergi: Parket á gólfi.Gluggi
Skrifstofa: Korkur á gólfi. Fataskápur. Gluggi.
Lager geymsla: Korkur á gólfi. Gluggi.
Lager geymsla: Korkur á gólfi. Gluggi
Þvottahús: Steypt gólf með epoxy gólfefni. Gluggi. Fataskápur
Köld geymsla: Steypt gólf. Loftinntak.

Um er að ræða einstaklega vel staðsetta eign í gamla bænum á Blönduósi við árbakkann að Blöndu. Stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla. 

Upplýsingar veita Friðrik Halldór Brynjólfsson löggiltur fasteignasali s 662-8034 domus@domus.is
eða Stefán Ólafsson hrl. löggiltur fasteignasali s 891-9425 stefano@pacta.is


Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 64.480 kr.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.