Skráð 18. júní 2022
Deila eign
Deila

Safamýri SELD 73

HæðHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-108
213.8 m2
6 Herb.
4 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
109.900.000 kr.
Fermetraverð
514.032 kr./m2
Fasteignamat
85.450.000 kr.
Brunabótamat
75.670.000 kr.
Byggt 1964
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Útsýni
Sérinng.
Fasteignanúmer
2014563
Húsgerð
Hæð
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Ástand ekki vitað
Raflagnir
Ástand ekki vitað
Frárennslislagnir
Skólplagnir endurnýjaðar 2009 og klárað 2016
Gluggar / Gler
Þarf að skipta um nokkur gler.
Þak
Endurnýjað og bætt 2020
Svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Móða milli nokkurra glerja í frönskum glugga í stofu og smá leki vegna þeirra glerja. Annað af tveim stórum glerjum í stofu smá skýjað.
Móða í glerjum í sólstofu. Skýjað gler í einu svefnherbergi. 
Plata í bílskúr aðeins sigin og niðurfall þar óvirkt.
*** Eignin er SELD með fyrirvara um fjármögnun ***

Aðalsteinn Jón Bergdal lgf. og Trausti fasteignasala kynna bjarta og fallega efri sérhæð í 2ja hæða fjölbýli miðsvæðis í Reykjavík að Safamýri 73. Skemmtileg eign með mikla möguleika. Þakið var viðgert að fullu 2020, bætt við lofttúðum og afrennsli bætt. Sérinngangur í stigagang sem tilheyrir einungis þessari eign og er engin sameign innanhús. Góður sameiginlegur gróinn garður. Stutt í alla þjónustu, íþróttir og tómstundir, skóla og leikskóla. Frábær eign fyrir fjölskyldufólk. Nýbúið er að mála húsið að utan.

Fyrirhugað fasteignamat fyrir 2023 er 102.800.000 kr. 
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 213,8 fm og þar af er bílskúr 29,0 fm.

Nánari lýsing:

Stigagangur er sér fyrir íbúðina með linoleum dúk á gólfi.
Forstofa í stigagang með fatahengi.
Sólstofa/yfirbyggðar svalir með flísar á gólfi út frá forstofu.
Borðstofa, hol og eldhús í rúmgóðu alrými með flísar á gólfi.
Eldhús með snyrtilegri filmaðri innréttingu, gufugleypi, tengi fyrir uppþvottavél.
Sjónvarpshol við hlið stofu er rúmgott með parket á gólfi. Hægt að breyta í svefnherbergi.
Stofa er mjög rúmgóð og björt með parket á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum skápum og parket á gólfi.
Svefnherbergi I er rúmgott með skáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi II með skáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi III með skáp og parket á gólfi.
Svefnherbergisgangur með góðum skáp og flísar á gólfi. Útgengt við enda gangsins á svalir.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með snyrtilegri innréttingu, sturtu og baðkari. Góður gluggi er á baðherbergi.

Á jarðhæð er rúmgott sér þvottahús sem tilheyrir einungis þessari eign með málað gólf. Útgengt þaðan beint út í garð.
Innaf þvottahúsi er skráð geymsla og er hún með parket á gólfi, skáp og með góðum glugga með opnanlegu fagi. Nýtt sem herbergi í dag.
Bílskúr er rúmgóður með rafmagn og hurðaopnara.


2005    Múrviðgerðir og húsið málað að utan.
2009    Lögð drenlögn við húsið. Skipt um allar skólplagnir, nema frá bílskúr og þvottahúsi séreignar.
2009    Endurnýjun á forhitara og stýribúnaði hitakerfis í séreign. Geislahitun aftengd, nýir ofnar settir upp og tilheyrandi lagnir í íbúð og bílskúr, unnið af pípulagningarmeistara. 
2016    Frárennsislagnir undir húsinu myndaðar og gert við skólplögn frá þvottahúsi séreignar í kjölfarið.
2020    Þak viðgert. Járn fjarlægt, pappi bræddur á, loftun bætt og frárennsli tryggt (niðurfall lagað og yfirfallsröri bætt við).
2022    Húsið málað að utan í byrjun júní.

Góður gróinn sameiginlegur garður á lóðinni. 

Nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 og á netfanginu alli@trausti.is. 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
13/10/201753.700.000 kr.66.000.000 kr.192.7 m2342.501 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1964
29 m2
Fasteignanúmer
2014563
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
02
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
9.220.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Aðalsteinn Jón Bergdal
Aðalsteinn Jón Bergdal
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Heiðargerði 31
Bílskúr
Skoða eignina Heiðargerði 31
Heiðargerði 31
108 Reykjavík
171.2 m2
Einbýlishús
514
624 þ.kr./m2
106.900.000 kr.
Skoða eignina Akurgerði AUKAÍBÚÐ 2
Bílskúr
Akurgerði AUKAÍbúð 2
108 Reykjavík
219.8 m2
Parhús
825
536 þ.kr./m2
117.900.000 kr.
Skoða eignina Heiðnaberg 1
Bílskúr
 28. júní kl 17:30-18:00
Skoða eignina Heiðnaberg 1
Heiðnaberg 1
111 Reykjavík
202.7 m2
Einbýlishús
624
541 þ.kr./m2
109.700.000 kr.
Skoða eignina Jöklafold 9a
 28. júní kl 17:30-18:00
Skoða eignina Jöklafold 9a
Jöklafold 9a
112 Reykjavík
176 m2
Raðhús
74
653 þ.kr./m2
114.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache