Brúarfljót 3 Bil 0107

Kristján og Knútur hjá Helgafell fasteignasölu kynna:

BRÚARFLJÓT 3, 270 MOSFELLSBÆ. Nýtt atvinnuhúsnæði

Bil merkt 01 0107.
Birt stærð er 122,4 fm. með tveim innkeyrsluhurðum.
Innkeyrsluhurðir eru í hvorum enda bilsins.

Bilin verða afhent fullbúin skv. skilalýsingu seljanda, júlí 2024.
Vandað atvinnuhúsnæði með góðu athafnasvæði.

ÝTTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT

Lýsing eignar: 
BRÚARFLJÓT 3 er atvinnuhúsnæði sem samanstendur af tveimur húsum. Byggingarár er 2023.
Hús merkt 01 samanstendur af 18 eignarhlutum, frá 50 fm. – 123 fm.
Hús merkt 02 samanstendur af 13 eignarhlutum, frá 81,3  fm. – 82,2 fm.
Húsin eru á einni hæð, límtréshús frá LímtréVírnet ehf., klætt steinullar samlokueiningum. Þau verða fullfrágengin að utan ásamt malbikuðu bílaplani og olíuskilju.
Bilin afhendast full frágengin, miðað er við byggingastig 4, (sbr. áður byggingastig 7 – ÍST 51-2001)
Landeignanúmer: L210645
Staðgreinir: 1604-1-15200030
Stærð lóðar: 6397,0 fm. iðnaðar og athafnalóð.
Nýtingarhlutfall: 0,37

Almennt:
Húsin eru límtréshús frá LímtréVírnet ehf., klætt steinullar-yleiningum.
Lofthæð lægst 3,0 m. og hæst 6,1 m.
Innkeyrsluhurð 1. er 3,5 m. á hæð og 4,0 m. á breidd. 
Innkeyrsluhurð 2. er 2,7 m. á hæð og 4,0 m. á breidd.
Bílaplan verður malbikað með niðurföllum og olíuskiljum.
Húsin er byggð á steinsteyptum undirstoðum. Gólf eru steypt og vélslípuð. Burðarvirki veggja og þaks er límtré. 
Hurðir og gluggar eru úr hvítu PVC.
Hvert bil afhendist með baðherbergi og ræstivaski.
ATH. Innimyndir geta verið af öðru bili í húsinu.

Aðgengi og lóð: 
Við húsið eru 70 malbikuð bílastæði með vatnshalla og niðurföllum. Tvö til þrjú bílastæði tilheyra hverju bili. Auk þess tilheyrir hverju bili svæði út að lóðamörkum að fráskildri gegnumkeyrslu. 
Hvert bil hefur því gott sameiginlegt útisvæði. Útilýsing verður beint niður á nálægt svæði.

Mjög góð staðsetning í Mosfellsbæ í ört vaxandi hverfi.

Gatnagerðargjöld eru greidd af seljanda. 
Kaupandi greiðir skipulagsgjald, sem er 0,3% af verðandi brunabótamati eignar og  innheimt við endanlegt brunabótamat hennar.  

SÝNUM SAMDÆGURS

Nánari upplýsingar veita:
Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali s: 898-6822 / kristjan@helgafellfasteignasala.is
Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / knutur@helgafellfasteignasala.is