Brúarfljót 5d

STOFN Fasteignasala og Benedikt Ólafsson S: 661-7788 kynna: Til leigu 158 fm. nýtt iðnaðar/ atvinnuhúsnæði við Brúarfljót 5d . Jarðhæðin er 108 fm. með 50 fm. millilofti. Eigninni fylgir sérafnotaflötur (0123 – 57,0 m2). fyrir fram innkeyrsludyr, tiltekna bil er merkt. 104. 
Atvinnuhúsnæðið skiptist í tvær einingar Brúarfljót 5 og 7 afgirt með öryggishliðum.

Húsnæðin eru vel staðsett í iðnaðarhverfi að Brúarfljót 5 og 7  í Mosfellsbæ. Húsnæðið er í heildina 35 bil. Skiptast í 5 í 18 einingar og 7 í 17 einingar sem er klárt til afhendingar í september eða fyrr. Hæðsti punktur við mæni er 7,2 metrar í rýminu, grunnflötur 6x18m. Húsnæðið er með 50 fm. millilofti. Eignin er með stóri innkeyrsludyr og tveimur útgönguleiðum. (frekari upplýsingar liggja fyrir hjá fasteignasala).

Um er að ræða tvö vönduð og góð iðnaðarhús sem skiptast í tvær einingar merkt 5A með 18 iðnaðarbilum og 5B með 17 iðnaðarbilum sem gera í heildina 35 iðnaðarbil. Bilin eru merkt frá 1 og uppí 35. Birt heildarflatarmál húsanna er 4.212 fm og standa húsin standa á sameiginlegri lóð sem er sirka 12.000 fm. lóð, og er eignarhlutar þeirra með sérafnotareit eins og sýnt er á teikningum. Aðkoman að húsunum inná lóðina er með tvær innkeyrslur sem verður afgirt með öryggishliðum.sem verður fullfrágengin með malbiki.

Birt stærð matshlutans er 108 fm. með 50 fm. óskráðu millilofti.

Skilalýsing:
Bilin skilast með fullfrágengnum vinnslusal sem og afstúkaðri kaffistofu með borðplötu og vaski og salernisaðstöðu með handlaug og ræstivaski. Gifsveggir í kaffistofu og salernisaðstöðu verða grunnaðir, en vinnslusalur verður með sýnilegum límtrésbitum og súlum og litaðri áferð samlokueininganna. Neysluvatn verður tengt í hvert bil og verða þrifatæki á salerni og kaffiaðstöðu tengd, sem og 20m brunaslanga í byggingunni. Gólfhiti til upphitunar verður lagður í botnplötu í hverju bili og er hann tengdur við dreifikistu, þó án stjórnbúnaðar.

Hvert bil verður með sér rafmagnstöflu, einn 16A tengill verður við rafmagnstöfluna, sameiginleg hitaveita. Fjögur ljós í loftum vinnslusala og rofar við útgöngudyr. Lýsing á salernum og kaffistofum verður fullfrágengin. Lögbundin út-ljós sem og ljós utandyra við gönguhurðir verða uppsett og frágengin og útikastari fyrir ofan innkeyrsluhurð sbr. teikningu. Skólp og regnvatnslagnir eru tengdar fráveitukerfi í götunni.

***Athugið húsnæðið er með virðisauka kvöð. ***

Frekari upplýsingar gefur Benedikt Ólafsson Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala.
Pantið tíma fyrir skoðun í S: 661-7788  eða Netfang: bo@faststofn.is

Við hjá fasteignasölunni STOFN höfum: Heilindi - Dugnað - Árangur að leiðarljósi.
"Þarft þú að selja? Ég bíð þér upp á frítt verðmat.
"Ef það er eitthvað sem ég get gert fyrir þig í sambandi við kaup eða sölu á fasteign þá er minn er heiðurinn að vera fasteignasali þinn og þinna.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STOFN fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.